Een ruim appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan Forum 44 in Born is een energiezuinige woning uit 2001 met een A-label. Met 124 m² woonoppervlak biedt het voldoende ruimte, al is dat 40% kleiner dan het buurtgemiddelde. De laatst bekende vraagprijs van €450.000 lag 19% onder het gemiddelde in de buurt, wat het een scherpe optie maakte. Bekijk ook andere appartementen in Sittard-Geleen. Deze woning staat sinds 22 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Hondsbroek
Hondsbroek is een rustige, groene wijk in Born met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit. De buurt Hondsbroek heeft een dorps karakter, maar ligt dicht bij voorzieningen.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel brood bij de Aldi of Jumbo, beide op loopafstand. Voor kinderen is er basisschool de Wissel om de hoek en basisschool het Avontuur twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf en een park zijn vlakbij. De gemeente Sittard-Geleen biedt verder ruime voorzieningen.
Bron en beschikbaarheid
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wagemans Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Forum 44, Born
Was €450.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €450.000 lag 19% onder het gemiddelde van €552.250 in de buurt. Het appartement is wel kleiner dan gemiddeld (124 m² versus 206 m²). De prijs per m² was ongeveer €3.629, wat hoger was dan het buurtgemiddelde van €2.791 per m². Daarmee was de prijs marktconform.
Hoe energiezuinig is deze woning?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A. Je kunt dus lage stookkosten verwachten.
Wat is de ligging van deze woning?
Het appartement ligt in de rustige buurt Hondsbroek in Born. Op loopafstand vind je supermarkten (Aldi en Jumbo), basisscholen en een park. Het treinstation is op 5,6 km afstand.
Hoe groot is het appartement?
Het woonoppervlak is 124 m², wat 40% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 206 m². De woning heeft een bouwjaar van 2001 en is daarmee relatief modern.
Zijn er recentelijk woningen verkocht in de buurt?
In de buurt waren in de afgelopen periode 11 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde prijs van €422.364. De gemiddelde verkooptijd was 94 dagen.
Wat voor type woning is dit?
Het is een appartement. In de buurt bestaat 84% van de woningen uit eengezinswoningen, dus appartementen zijn minder gebruikelijk.
