Verkocht onder voorbehoud
Hondsbroek, Sittard-Geleen
Bekijk buurtDit appartement aan Forum 44 in Born is een energiezuinige woning uit 2001 met een A-label. Met 124 m² woonoppervlak biedt het voldoende ruimte, al is dat 40% kleiner dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €450.000 ligt 19% onder het gemiddelde in de buurt, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Sittard-Geleen.
Hondsbroek is een rustige, groene wijk in Born met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit. De buurt Hondsbroek heeft een dorps karakter, maar ligt dicht bij voorzieningen.
In de ochtend haal je snel brood bij de Aldi of Jumbo, beide op loopafstand. Voor kinderen is er basisschool de Wissel om de hoek en basisschool het Avontuur twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf en een park zijn vlakbij. De gemeente Sittard-Geleen biedt verder ruime voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wagemans Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Forum 44, Born
De vraagprijs van €450.000 ligt 19% onder het gemiddelde van €552.250 in de buurt. Het appartement is wel kleiner dan gemiddeld (124 m² versus 206 m²). De prijs per m² is ongeveer €3.629, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €2.791 per m². Daarmee is de prijs marktconform.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A. Je kunt dus lage stookkosten verwachten.
Het appartement ligt in de rustige buurt Hondsbroek in Born. Op loopafstand vind je supermarkten (Aldi en Jumbo), basisscholen en een park. Het treinstation is op 5,6 km afstand.
Het woonoppervlak is 124 m², wat 40% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 206 m². De woning heeft een bouwjaar van 2001 en is daarmee relatief modern.
In de buurt zijn in de afgelopen periode 11 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde prijs van €422.364. De gemiddelde verkooptijd was 94 dagen.
Het is een appartement. In de buurt bestaat 84% van de woningen uit eengezinswoningen, dus appartementen zijn minder gebruikelijk.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.917 | €422.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.041 | – |
| Huurprijs | €1.399 p/m | €1.399 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is.
Rustige buurt. Er is geen supermarkt en alleen een hele kleine basisschool. De dichtstbijzijnde middelbare school is 6.5 km verderop. Er rijdt een bus om het half uur naar het station toe.
Staan allemaal voor elkaar klaar Goede hulp van buren bij ziekte, postpakketten aannemen, vriendelijke straatgenoten, PRIMA BUURT
Buren staan altijd voor je klaar Fijne straat, mooie tuintjes bij bijna iedereen. Onze ervaring is dat we hier niet meer weggaan !!!!
Wij, als ouderen in de buurt, maar vooral in de straat zijn heel tevreden. Staan voor iedereen klaar, hele rustige buurt. Alleen jammer dat je niet veel meekrijgt van de verenigingen in deze buurt.
Het is een rustige buurt, er wonen weinig tiener maar het aantal baby's stijgt. De gemeente investeert niet genoeg in echte fatsoenlijke mogelijkheden voor te recreëren of te sporten. Alles wordt gedaan voor een 6je. De wegen zijn goed en het is goed bereikbaar vanaf de snel weg. Er is geen basisschool of middelbare, de dichtstbijzijnde basisschool is 1km verderop en de middelbare 6km. Er is een zwembad alleen deze is oud en er waren plannen om dit te slopen daarnaast is er een leuk voetbalveld. Ik zougraag een leuke speeltuin en skatebaan zien, echt iets wat goed is. Een heel nieuw ontwerp en niet een nieuw toestel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €400.796 | €353.989 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.483 | – |
| Huurprijs | €1.116 p/m | €1.116 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk. Wel vinden wij dat het groen echt aan vernieuwing toe is maar ook de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt. De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur. Het speeltuintje in de dassenkuil is net nieuw aangelegd maar echt maar voor een bepaalde leeftijdscategorie. De ouderen kinderen hebben niks. Jammer!
N.V.T.
Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen. Op groen bedoel ik dat er niet veel natuur is
Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk.
Ik heb er als kind al eens gewoond, iets verderop dan wat ik nu zelf woon en ken deze buurt op mijn duimpje. Ik vind het er redelijk rustig, omdat het een zorgflat betreft waar ik nu sinds 13 maanden woon. Ik voel me er veilig, zolang ik savonds niet de straat op hoef. Je hebt hier alles in de buurt van supermarkten en drogisterijen, en huisarts,tandarts. Alleen de apotheek is iets verder weg. Ik voel me op mijn gemak en ook best veilig in de buurt, en blij dat ik deze woning heb gekregen wegens medische redenen. S' avonds is het minder veilig wegens drugsdealers die nog al eens rond hangen op de parkeerplaats Maar dat verstoord mijn woongenot in elk geval niet tot nu toe. En omdat ik iets verderop in deze straat al eens heb gewoond als kind voel ik me ook thuis in deze buurt en komen voor mij ook mooie herinneringen omhoog als ik door de buurt loop en of rij met mijn scootmobiel.
Er is weinig negatiefs te vertellen over Einighausen. Mensen gaan goed en vriendelijk met elkaar om. Je kunt Einighausen via 3 kanten goed bereiken. Het is er schoon, hoewel ikzelf wat meer afvalbakken zou voorstellen, voor t laatste beetje schoon. Het is een landelijke gemeente, vandaar veel groen. Er zijn voldoende verkeersmaatregelen genomen om t veilig te maken. Zelf zou ik wat meer rustplekken creeren( bankjes) rondom t dorp.
Gezellig, rustig ,alleen weinig afvalbakken, waardoor er op sommige plekken veel afval ligt en weinig banken waar je eens kunt ziiten om uit te rusten of van de natuur te genieten.
Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.454 | €348.405 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.175 | – |
| Huurprijs | €1.047 p/m | €1.034 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Forum 44, Born
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
