Onder bod
Gasthuis-Wolfshuis, Eijsden-Margraten
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 1830 ademt geschiedenis. Met 297 m² woonoppervlak en een perceel van 481 m² is het een royale woning in het rustige Bemelen. Het energielabel B is verrassend zuinig voor zo'n oud pand. De vraagprijs van €670.000 is aan de hoge kant, maar past bij de unieke combinatie van historie, ruimte en ligging. Vergelijk het met andere twee onder een kapwoningen in Eijsden-Margraten.
De buurt Gasthuis-Wolfshuis is een kleine, landelijke enclave met 110 inwoners. Het is er opvallend rustig: de omgevingsadressendichtheid is slechts 80, wat hoort bij een niet-stedelijk gebied. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, maar deze woning is een van de weinige vooroorlogse parels. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een buurt waar je de ruimte hebt.
Voor de dagelijkse boodschappen ben je twee straten verder bij de PLUS of Aldi, beide op zo'n 2,5 km afstand. Ook de basisscholen zijn om de hoek: de Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose en Openbare basisschool Berg liggen op vijf minuten lopen. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Eijsden-Margraten biedt een mix van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marcel Overhof Makelaardij.
Details van deze woning
Gasthuis 22, Bemelen
Gegevens uit Gasthuis-Wolfshuis
Gegevens uit Gasthuis-Wolfshuis
9 binnen 5 km
11 binnen 5 km
Over Gasthuis 22, Bemelen
De woning aan Gasthuis 22 in Bemelen heeft energielabel B.
De vraagprijs is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €248.946, maar dat komt doordat deze woning met 297 m² veel groter is dan de gemiddelde 88 m² in de buurt. Het is de duurste van de 13 koopwoningen die nu te koop staan. De verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €519.667 weg, dus de prijs is aan de hoge kant, maar niet onrealistisch gezien de unieke kenmerken.
Energielabel B is zeer zuinig, zeker voor een woning uit 1830. Dat betekent dat er goede isolatie en moderne installaties zijn aangebracht. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel B, dus het is hier de norm.
Gasthuis-Wolfshuis is een kleine, rustige buurt met 110 inwoners. Het is niet-stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 80. Er wonen veel 45- tot 65-jarigen en de helft van de woningen zijn eengezinswoningen. Het is een plek waar je de ruimte en rust vindt.
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Binnen 2,5 km vind je supermarkten zoals PLUS en Aldi. Basisscholen liggen op loopafstand, zoals de Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose op 2,2 km. Het treinstation is 4,9 km verderop, dus voor uitgebreidere voorzieningen ben je snel in het centrum van Margraten of Maastricht.
Het perceel is 481 m², wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Je hebt een ruime tuin rondom. De woning zelf is 297 m², dus er is veel binnenruimte. Het bouwjaar 1830 geeft het pand karakter, maar let op: oudere woningen kunnen meer onderhoud vergen.
Met 297 m² woonoppervlak en een perceel van 481 m² is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin. De buurt is rustig en veilig (slechts 4 misdrijven per jaar). Scholen zijn dichtbij, en de natuur om de hoek. Het is een ideale plek om kinderen te laten opgroeien.
6 woningen in de buurt Gasthuis-Wolfshuis
