Groot Welsden 40
Groot- en Klein-Welsden, Eijsden-Margraten
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1981 staat in Groot- en Klein-Welsden, een rustige buurt in Margraten. Met een woonoppervlakte van 154 m² volgens de makelaar en een perceel van 980 m² volgens de BAG-registratie, biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van € 600.000 is aan de hoge kant voor twee onder een kapwoningen in Eijsden-Margraten.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 4 woonlagen en heeft een inhoud van 934 m³. Volgens de makelaar is er sprake van vloer- en muurisolatie en een c.v.-ketel. De woning heeft een inpandige garage en ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 267 m², terwijl de makelaar 154 m² opgeeft; het BAG-perceel is 980 m², de makelaar noemt 1125 m².
Een rustige buurt met veel groen
Met 250 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners, enige jammere is dat er geen winkels goed bereikbaar zijn, wel een restaurant, en een school in het buurdorp. Openbaar vervoer is minimaal." De buurt Groot- en Klein-Welsden is landelijk gelegen, met relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,3 km, en er zijn meer opties binnen 5 km, zoals Aldi en Jumbo. Basisschool Maurice Rose ligt op 567 m. De huisarts en apotheek zijn beide in Margraten, op ongeveer 1 km afstand. Bushalte Margraten, Groot-Welsden met lijn 51 is op 475 m. Het treinstation Valkenburg ligt op 4,6 km. De gemeente Eijsden-Margraten biedt een landelijke omgeving met voorzieningen in de omliggende dorpen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuis in Zuid-Limburg op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groot Welsden 40, Margraten
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 600.000. De prijs per vierkante meter is € 3.896, gebaseerd op de makelaar-opgave van 154 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning heeft een ruim perceel van 980 m² volgens de BAG, wat de prijs kan beïnvloeden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het huis telt 4 woonlagen en heeft een inhoud van 934 m³. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is er vloer- en muurisolatie en een c.v.-ketel. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,3 km. Basisschool Maurice Rose ligt op 567 m. De huisarts en apotheek zijn in Margraten, op ongeveer 1 km afstand. Bushalte Margraten, Groot-Welsden met lijn 51 is op 475 m. Het treinstation Valkenburg ligt op 4,6 km.
Hoe is de buurt Groot- en Klein-Welsden?
De buurt heeft 250 inwoners en is landelijk gelegen. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het een "mooie veilige groene buurt" maar merkt op dat winkels niet goed bereikbaar zijn en het openbaar vervoer minimaal is.
Statistieken van Groot- en Klein-Welsden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Margraten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €380.372 | €352.680 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.465 | – |
Ervaringen van Eijsden-Margraten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners, enige jammere is dat er geen winkels goed bereikbaar zijn, wel een restaurant, en een school in het buurdorp. Openbaar vervoer is minimaal.
Word veel rond verteld geheimen bestaan niet maar wel gezellige beurt
Statistieken van Eijsden-Margraten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.831 | €431.491 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.366 | – |
| Huurprijs | €890 p/m | €890 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Groot Welsden 40, Margraten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
