Een ruime twee-onder-één-kap in Vries
Aan de Grote Kampen 8 in Vries staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1990. Met een vraagprijs van 399.000 euro zit je hier 31% onder de gemiddelde vraagprijs van 582.147 euro voor een koopwoning in de buurt. Het is een woning in een woonwijk, aan een rustige weg. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Tynaarlo, dan is de prijs scherp te noemen.
De indeling en het perceel
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 132 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. Het perceel is 257 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 469 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een open haard.
Leven in Vries
Met ruim 4.000 inwoners is Vries een dorp waar het aandeel 65-plussers met 32% relatief groot is. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk. Het is levendig, heel veel personen zijn aardig die je tegenkomt. Tot zo ver ik heb mee gemaakt is het een veilige buurt, kortom het woont hier prettig." Een ander noemt het "Mooi groen. Groen en veilig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op ongeveer 500 meter, of bij Aldi op bijna twee kilometer. Basisschool De Vijverstee zit om de hoek, op 384 meter, en Kindcentrum De Holtenhoek op 543 meter. De huisartsenpraktijk De Marke en Service Apotheek Vries zitten beide op een paar honderd meter. Bushalte Vries, Centrum is op 237 meter en wordt bediend door lijnen 50, 109 en 410. Het treinstation van Assen ligt op ongeveer negen kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 321.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB en door vliegverkeer 34 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. De indicaties voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming zijn laag, net als hittestress nu; voor 2050 is hittestress gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij ZIJL op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grote Kampen 8, Vries
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Grote Kampen 8 is vastgesteld op 321.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 399.000 euro ligt daar 24% boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze twee-onder-één-kapwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 469 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 132 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidoosten en een inpandige garage.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is ook een open haard. De woning is in volle eigendom. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus het exacte energieverbruik staat niet in de advertentie.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering en klimaat?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. De indicaties voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming zijn laag, net als hittestress nu. Voor 2050 is de hittestress-indicatie gemiddeld. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Grote Kampen 8?
Op loopafstand zitten basisschool De Vijverstee (384 meter) en Kindcentrum De Holtenhoek (543 meter). De PLUS-supermarkt is op 496 meter en Aldi op 1,9 kilometer. Huisartsenpraktijk De Marke en Service Apotheek Vries zitten op ongeveer 400 meter. Bushalte Vries, Centrum is op 237 meter met lijnen 50, 109 en 410.
Hoe is de buurt Vries beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk. Het is levendig, heel veel personen zijn aardig die je tegenkomt." Een ander noemt het "Mooi groen. Groen en veilig".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaardij ZIJL vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik van de woning niet in te schatten. De overige woningkenmerken, zoals de indeling, het perceel en de isolatie, zijn wel vermeld.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 118 m² woonoppervlak komt de prijs per vierkante meter uit op 3.381 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter voor een koopwoning in de buurt is 3.205 euro.
