Grutto 60
Grootegast, Westerkwartier
BuurtEen twee-onder-een-kapwoning in Grootegast
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Grutto 60 staat in Grootegast, een dorp in de gemeente Westerkwartier. Met een vraagprijs van €295.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met deze oppervlakte. De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel B. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Westerkwartier.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het perceel is 290 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage. Het is volle eigendom.
Grootegast
Grootegast heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig." Een ander noemt het "Geweldige omgeving" en waardeert de vriendelijkheid van de mensen. De gemeente Westerkwartier is een landelijke gemeente met veel ruimte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi en Poiesz voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool Christal en cbs Jan Kuipers zijn op ongeveer 500 meter afstand. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Grootegast, op 429 meter, en de apotheek is ook dichtbij. De bushaltes Grootegast, Centrum en G.P. Beukemalaan zijn op loopafstand en worden bediend door lijnen 39, 101, 133 en 139. Het treinstation Grijpskerk ligt op ongeveer 5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €264.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €162.000 naar €264.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast en overstroming is laag, maar de hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grutto 60, Grootegast
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €295.000. De WOZ-waarde is €264.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het perceel is 290 m² groot. Er is ook een vrijstaande houten garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €264.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €162.000 naar €264.000. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi en Poiesz, en basisscholen zoals Basisschool Christal en cbs Jan Kuipers. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Grootegast op 429 meter, en de apotheek is ook dichtbij. Bushaltes met lijnen 39, 101, 133 en 139 zijn op ongeveer 400 meter.
Hoe is de buurt Grootegast?
Grootegast heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig." Een ander noemt het "Geweldige omgeving" en waardeert de vriendelijkheid van de mensen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Grootegast, Centrum en G.P. Beukemalaan, op ongeveer 400 meter. Deze worden bediend door lijnen 39, 101, 133 en 139. Het treinstation Grijpskerk ligt op ongeveer 5 kilometer afstand.
