Provincialeweg 73
Doezum, Westerkwartier
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Doezum
Aan de Provincialeweg in Doezum staat deze vrijstaande woning uit 1960, een dorp waar het rustig wonen is te midden van het Groningse land. Met een vraagprijs van 325.000 euro en een woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 3.571 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant voor een woning met energielabel F. Het aanbod van vrijstaande woningen in Westerkwartier laat zien wat er in de omgeving te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 323 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin op het noordwesten, met een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en HR-glas, en is er een c.v.-ketel aanwezig. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter, terwijl de makelaar 91 vierkante meter opgeeft.
Leven in Doezum
Met 725 inwoners is Doezum een kleine kern waar het aandeel 45-plussers relatief groot is. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" en prijst de vriendelijkheid van de mensen, terwijl een ander juist melding maakt van pestgedrag en diefstal uit de tuin. De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief. Het aantal misdrijven in de buurt Doezum is 13 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, cbs Remmelt Booy, ligt op 194 meter afstand, terwijl de grote supermarkt Poiesz op 2,1 kilometer zit. De huisarts is te vinden in Grootegast, op 1,6 kilometer, en de apotheek op 2,4 kilometer. De bushalte Doezum, Kerkplein ligt op 21 meter en wordt bediend door lijnen 39, 133 en 139. Het treinstation Grijpskerk is 7,3 kilometer verderop. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen kun je terecht in de gemeente Westerkwartier. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1960. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag voor nu en 2050, en hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 050Wonen, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Provincialeweg 73, Doezum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 325.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 91 vierkante meter, wat neerkomt op 3.571 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 100 vierkante meter woonoppervlak. Het perceel is volgens de makelaar 360 vierkante meter, terwijl de BAG 354 vierkante meter noteert. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het huis?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 323 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin op het noordwesten, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en HR-glas, en is er een c.v.-ketel aanwezig. Het gaat om volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning grotendeels dubbelglas en HR-glas heeft, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Het betekent dat er mogelijk sprake is van verkeersgeluid op de locatie. Andere risico-indicaties, zoals funderingsrisico en wateroverlast, zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde basisschool is cbs Remmelt Booy op 194 meter. De grote supermarkt Poiesz ligt op 2,1 kilometer, en de Aldi op 2,4 kilometer. De huisarts is Gezondheidscentrum Abel Tasman in Grootegast, op 1,6 kilometer, en de apotheek ArtsenApotheek Grootegast op 2,4 kilometer. De bushalte Doezum, Kerkplein ligt op 21 meter en wordt bediend door lijnen 39, 133 en 139.
Hoe is de buurt Doezum om in te wonen?
Doezum heeft 725 inwoners, waarvan 14 procent 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven in de buurt is 13 per jaar. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" en prijst de vriendelijkheid, terwijl een ander melding maakt van pestgedrag en diefstal uit de tuin.
