Haven 3

De woning aan Haven 3 in Lemelerveld heeft energielabel B.

De vraagprijs van €559.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 203 m² met energielabel B in Lemelerveld. De woning is ruim en heeft een flink perceel, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Lemelerveld kern oost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is een typische dorpsbuurt met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label, maar het is niet zo zuinig als nieuwbouw met label A. Het exacte verbruik hangt af van je stookgedrag.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Protestants Christelijke Basisschool De Regenboog zit op 169 meter, Kindcentrum Heidepark op 319 meter en Basisschool Sprankel! op 439 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Lemelerveld of omliggende plaatsen, op ongeveer 9,8 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Dalfsen of Ommen. Met de auto ben je er in ongeveer 10 minuten, maar met het openbaar vervoer kan het langer duren.

Een woning uit 2004 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere woningen. Denk aan periodiek schilderwerk, cv-ketelonderhoud en eventueel dakonderhoud op termijn. Het energielabel B geeft aan dat de isolatie redelijk is, maar precieze onderhoudskosten zijn afhankelijk van de staat van de woning.