Herenweg 256

De woning aan Herenweg 256 in Wilnis heeft energielabel B.

De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1969 in Wilnis. De woning heeft 143 m² woonoppervlak en een perceel van 380 m², wat ruim is. Vergelijkbare woningen in de regio worden vaak voor iets lagere prijzen aangeboden, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de ligging.

Het openbaar vervoer in Wilnis is beperkt. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9,3 km afstand. Bussen naar Utrecht en Amsterdam Bijlmer vertrekken vanuit Mijdrecht centrum, op ongeveer een half uur fietsen. Een auto is hier eigenlijk noodzakelijk.

Wilnis Dorp is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen. De buurt telt bijna 2000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er zijn veel koopwoningen (71%) en weinig huur. De stedelijkheid is laag (4 op een schaal van 5), met een omgevingsadressendichtheid van 677.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Driehuis ligt op 395 meter, Kids College op 872 meter, en Jenaplan Basisschool Vlinderbos op 934 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Mijdrecht of verder, op 3,1 km afstand.

In de buurt zijn in totaal 40 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een dorp van deze grootte. Bewoners melden wel overlast van brommers en hondenpoep op de dijk, maar over het algemeen is het een rustige buurt.

Omdat het bouwjaar 1969 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie. Een ouder huis kan hogere stookkosten hebben.