Koopwoningen Wilnis Dorp, De Ronde Venen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Wilnis Dorp en ontdek of deze dorpse buurt in De Ronde Venen bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers in Wilnis Dorp
Wilnis Dorp is een buurt waar het merendeel van de woningen in eigendom is: 71% is koopwoning, tegenover 29% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €496.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Wilnis (€477.000), maar lager dan het gemeentelijk gemiddelde van De Ronde Venen (€516.000). Kijk je naar de daadwerkelijke verkoopprijzen van de afgelopen twaalf maanden, dan kom je op een gemiddelde koopprijs van €704.500. De bandbreedte is fors: van €275.000 voor een kleiner appartement tot €1.850.000 voor de ruimere vrijstaande woningen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 121 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €5.820. Het aanbod bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met een beperkt aantal appartementen en vrijstaande huizen. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 26 woningen van eigenaar. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele stand van het aanbod, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Wilnis Dorp, De Ronde Venen
Wilnis Dorp is een dorpskern met een rustig, landelijk karakter. Het is geen buurt van grote gebaren of hippe nieuwbouw, maar van smalle dijkweggetjes, oudere rijtjeswoningen uit de jaren '60 en '70, en een paar nieuwere uitbreidingen richting de Maricken. De Herwenweg en de Kerklaan vormen min of meer de ruggengraat van het dorp, met aan weerszijden de meeste woningen. De sfeer is dorps: je kent je buren, maar het is niet zo dat iedereen bij elkaar over de vloer komt. Bewoner Henk verwoordt het treffend: "De Herwenweg ken je je buren van 'Goede morgen'." Hij waardeert de rust en het onderlinge contact, maar benoemt ook duidelijke minpunten.
Qua voorzieningen moet je realistisch zijn. Er is een basisschool (De Venen) en een klein winkelcentrum met onder andere een supermarkt, maar voor uitgebreid winkelen of horeca ben je aangewezen op Mijdrecht of Vinkeveen. De sportverenigingen, waaronder voetbalclub Wilnis, zijn een belangrijk onderdeel van het dorpsleven. Groen is er volop in het buitengebied rondom de kern, maar in het dorp zelf is het minder opvallend aanwezig. De deelscore voor groen is dan ook maar een 5,0.
Bereikbaarheid is een aandachtspunt. Er is geen treinstation in Wilnis; het dichtstbijzijnde station is Breukelen, op zo'n tien kilometer. De busverbinding (lijn 120 richting Uithoorn/Breukelen) is er, maar bewoners klagen dat het OV steeds slechter wordt. Met de auto ben je via de N212 en N201 redelijk snel op de A2, maar in de spits kan dat tegenvallen. De bereikbaarheidsscore staat op een magere 5,0.
Wat bewoners wel hoog waarderen is de veiligheid (9,0) en de schoonheid van de omgeving (8,0). Het onderwijs scoort ook goed met een 8,0. Maar er zijn ook ergernissen: Henk noemt de hondenpoep op de dijk, geluidsoverlast van brommers en de kerkklok die elk uur slaat. Dat soort dingen zijn typisch voor een klein dorp, maar als je er gevoelig voor bent, is het goed om te weten. Op de buurtpagina van Wilnis Dorp lees je alle reviews en scores per categorie.
Vergelijk je Wilnis Dorp met nabijgelegen buurten, dan is De Maricken-Veenzijde nieuwer en moderner qua woningaanbod, terwijl het buitengebied van Wilnis nog landelijker en ruimer is, maar met minder voorzieningen. Op wijkniveau scoort Wilnis als geheel vergelijkbaar, al ligt het gemiddeld inkomen in de wijk (€41.000) iets hoger dan in het dorp zelf (€38.000).
Past een koophuis in Wilnis Dorp bij jou?
Met 305 huishoudens met kinderen als grootste groep en veel 45-plussers, is Wilnis Dorp vooral een buurt voor gezinnen en doorstromers die rust en ruimte zoeken. Starters vinden hier soms een appartement onder de €300.000, maar het aanbod is beperkt en de concurrentie kan stevig zijn. Senioren voelen zich hier thuis dankzij de veiligheid en het dorpse karakter, al is de afstand tot specialistische voorzieningen een nadeel. Wil je een woning kopen in Wilnis Dorp, houd er dan rekening mee dat je voor de meeste eengezinswoningen boven de €500.000 zit. Zoek je een betaalbaarder alternatief, bekijk dan ook de huurwoningen in Wilnis Dorp.
Wat bewoners zeggen over Wilnis Dorp
De totale bewonersbeoordeling komt uit op een 6,6 op basis van 1 review. Veiligheid springt eruit met een 9,0, terwijl voorzieningen (4,0) en bereikbaarheid (5,0) de laagste scores krijgen. Henk, bewoner van de Herwenweg, geeft aan: "OV wordt steeds slechter. Op de dijk ligt altijd hondenpoep en lopen er super veel mensen, dus fietsen op volle snelheid kan vaak niet." Tegelijk waardeert hij het buurtcontact en de veiligheid. Meer beoordelingen en gedetailleerde scores vind je op de reviewpagina van Wilnis Dorp.
Koopwoningen vergelijken rond Wilnis Dorp
Op Buurtje.nl kun je het woningaanbod van Wilnis Dorp vergelijken met dat van omliggende buurten en wijken, inclusief buurtscores en bewonersreviews. Bekijk bijvoorbeeld het aanbod in de wijk Wilnis, of verbreed je zoekgebied naar Mijdrecht, Vinkeveen of de hele gemeente De Ronde Venen. Zo ontdek je welke buurt echt bij je past, voordat je een bezichtiging plant. Meer informatie over wonen in de gemeente vind je ook op de website van gemeente De Ronde Venen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Wilnis Dorp?
De gemiddelde koopprijs in Wilnis Dorp lag de afgelopen twaalf maanden op €704.500. De bandbreedte loopt van €275.000 tot €1.850.000. Met een gemiddeld oppervlak van 121 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €5.820.
Wat is de WOZ-waarde in Wilnis Dorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis Dorp is €496.000. Dat is hoger dan het wijkgemiddelde van Wilnis (€477.000), maar lager dan het gemeentelijk gemiddelde van De Ronde Venen (€516.000).
Hoe is het wonen in Wilnis Dorp?
Wilnis Dorp is een rustige dorpskern met een landelijk karakter. Bewoners geven de buurt een 6,6 uit 10. Veiligheid scoort hoog (9,0), maar voorzieningen (4,0) en bereikbaarheid (5,0) worden als beperkt ervaren. Het is een buurt waar je je buren groet, maar niet per se intensief contact hebt.
Is Wilnis Dorp geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, gezinnen vormen de grootste huishoudensgroep in Wilnis Dorp (305 huishoudens). Er is een basisschool in het dorp en de veiligheid scoort een 9,0. Het onderwijs krijgt een 8,0 van bewoners. Houd er wel rekening mee dat middelbare scholen verder weg zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Wilnis Dorp?
De bereikbaarheid is een zwak punt. Er is geen treinstation; het dichtstbijzijnde station is Breukelen. Buslijn 120 rijdt door het dorp, maar bewoners melden dat het OV verslechtert. Met de auto bereik je de A2 via de N212 en N201 in circa 15 minuten buiten de spits.
Welk type woningen staan te koop in Wilnis Dorp?
Het aanbod in Wilnis Dorp bestaat vooral uit eengezinswoningen en rijtjeshuizen, veelal uit de jaren '60 en '70. Daarnaast zijn er twee-onder-een-kapwoningen, een beperkt aantal appartementen en enkele vrijstaande huizen. Een appartement kopen in Wilnis Dorp is mogelijk, maar het aanbod is klein.
Hoe veilig is Wilnis Dorp om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Wilnis Dorp met een 9,0 uit 10. Dat is de hoogste deelscore van alle categorieën. Het dorpse karakter en de relatief lage bevolkingsdichtheid dragen bij aan het veilige gevoel. Huis kopen in Wilnis Dorp is voor wie rust en veiligheid belangrijk vindt een goede optie.
OV wordt steeds slechter. Op de dijk ligt altijd hondenpoep en lopen er super veel mensen, dus fietsen op volle snelheid kan vaak niet, in de straat wonen mensen die aan brommers sleutelen. Raden wat daar voor een geluid vanaf komt. Kerkklok gaat elk uur af en als je pech heb en de wijzers draaien door een storm door, dan 's nachts ook. Er is niet echt een stuk bos voor als je zelf een hond hebt. Zijn er goede punten? Ja, basisschool om de hoek, goed bereikbaar met de auto (maar dan MOET je er ook een hebben). OV voor Utrecht en Bijlmer vanaf Mijdrecht centrum allebei precies 1 uur met de bus en trein. Woerden minder dan een uurtje.
