18 minuten geleden ontdekt
Veghel Centrum, Meierijstad
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 1910 staat in Veghel Centrum, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €395.000 zit de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel E. Het is een woning met karakter, maar wie hier gaat wonen moet rekening houden met de energieprestaties. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Meierijstad, dan valt op dat het aanbod in de buurt gemiddeld een beter energielabel heeft.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 375 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Het perceel is 129 m² groot, met een achtertuin en voortuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom en heeft dubbel glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers (36%) is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8; een van hen zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". Het aantal misdrijven ligt op 285 per jaar, wat voor de lezer zelf interpreteerbaar is. Meer over de buurt Veghel Centrum.
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl en Albert Heijn liggen op twee straten verder, en ook Aldi en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool de Wissel is naast de deur, en OBS de Uilenbrink ligt op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Het Medisch Huis en De Kliniek Apotheek zitten om de hoek. De bushalte Veghel, Bolkenplein met lijnen 157, 158 en 253 is op vijf minuten lopen, en het busstation is iets verder. Het treinstation Oss West ligt op 16 kilometer afstand. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €348.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €206.000 naar €348.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ketelaars Van Zutphen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Hezelaarstraat 8, Veghel
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is €348.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 69% gestegen, van €206.000 naar €348.000.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 375 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Het perceel is 129 m² groot, met een achtertuin en voortuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom.
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Veghel Centrum heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl en Albert Heijn liggen op twee straten verder, en ook Aldi en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool de Wissel is naast de deur, en OBS de Uilenbrink ligt op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Het Medisch Huis en De Kliniek Apotheek zitten om de hoek. De bushalte Veghel, Bolkenplein met lijnen 157, 158 en 253 is op vijf minuten lopen.
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1910, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, wat onder de norm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de toekomst.
In de buurt Veghel Centrum staan 24 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €456.042 en de mediaanprijs is €375.750. De gemiddelde prijs per m² is €4.404. Deze woning heeft een prijs per m² van €4.247, gebaseerd op de makelaarsopgave van 93 m².
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het dak, de elektra of de fundering. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, maar de beschikbare informatie is beperkt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.042 | €375.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.404 | – |
| Huurprijs | €1.690 p/m | €1.690 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen
Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid
mensen zijn aardig hebben respect voor iedereen veel groen. heel schoon gewoon geweldig wonen
Fijne buurt en zeer behulpzaam als er iets is wordt er geholpen en het is een veilige omgeving AED aanwezig!
Het is er veilig,schoon ,en er is genoeg natuur voorzieningen in Mariaheide zelf is een 3,5 maar Uden en Veghel heeft veel voorzieningen de supermarkt de jumdo in Veghel is er binnen 2 km in Mariaheide slecht maar daar buiten (waar je binnen 5 min bent) is goed uden is heel gezellig om op een tataras te zitten. gemiddeld geef ik woone in Mariaheide een 8.5 !
Kind vriendelijke buurt staan altijd voor elkaar klaar om te helpen indien nodig Veel groen gewoon fijn om te wonen!
Fijne buurt helpen elkaar met een buurt app als het nodig is en het is er kindvriendelijk
Veel gemeente dingen om te doen. Helaas worden hier alleen volwassenen bij betrokken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €701.413 | €654.326 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.091 | – |
| Huurprijs | €2.012 p/m | €2.012 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen
Superfijn. Lange oprit waar twee auto’s op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin. Binnen ideaal voor ons viertjes. Wij hebben er heel veel woonplezier bij.
Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid
goed
mensen zijn aardig hebben respect voor iedereen veel groen. heel schoon gewoon geweldig wonen
Fijne buurt en zeer behulpzaam als er iets is wordt er geholpen en het is een veilige omgeving AED aanwezig!
Het is er veilig,schoon ,en er is genoeg natuur voorzieningen in Mariaheide zelf is een 3,5 maar Uden en Veghel heeft veel voorzieningen de supermarkt de jumdo in Veghel is er binnen 2 km in Mariaheide slecht maar daar buiten (waar je binnen 5 min bent) is goed uden is heel gezellig om op een tataras te zitten. gemiddeld geef ik woone in Mariaheide een 8.5 !
Kind vriendelijke buurt staan altijd voor elkaar klaar om te helpen indien nodig Veel groen gewoon fijn om te wonen!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €739.812 | €699.975 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.173 | – |
| Huurprijs | €1.875 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Hezelaarstraat 8, Veghel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
