Een tussenwoning in Veghel Zuid 1
Deze tussenwoning uit 1966 staat in Veghel Zuid 1, een buurt waar het rustig wonen is en waar bewoners van de wijk Veghel hun leefomgeving gemiddeld een 8,82 geven. Met een vraagprijs van €369.000 is dit de goedkoopste van de 8 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €498.000. De woning heeft energielabel B en wordt aangeboden via Makelaardij Olav op Pararius. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Meierijstad.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is 192 m² groot en er is een achtertuin van 108 m² met een voortuin, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en grotendeels dubbelglas, een cv-ketel en is het volle eigendom.
De buurt Veghel Zuid 1
Met 1.430 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Veghel geven hun omgeving gemiddeld een 8,82; een van hen zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Bekijk meer over de buurt Veghel Zuid 1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit bushalte Veghel, van Speijkstraat met lijn 253, en op loopafstand vind je het busstation met meerdere lijnen. De Albert Heijn is op 442 meter, en ook Lidl en Aldi zitten dichtbij. Basisschool de Vijfmaster is op 271 meter, en de huisartsenpraktijk Gloudemans en Service Apotheek 't Zuid zitten op 166 meter. Het treinstation Best ligt op 16 kilometer. Dit alles maakt de dagelijkse routine makkelijk bereikbaar binnen de gemeente Meierijstad.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is op peildatum 1 januari 2025 vastgesteld op €397.000, en de vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 97% gestegen, van €202.000 naar €397.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Olav op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Minister van Houtenstraat 10, Veghel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is op peildatum 1 januari 2025 vastgesteld op €397.000. De vraagprijs van €369.000 ligt 7% onder die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 97% gestegen, van €202.000 naar €397.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is 192 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1966. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 442 meter, gevolgd door nog een Albert Heijn op 538 meter. Ook Lidl op 654 meter, Aldi op 672 meter en Jumbo op 843 meter zitten in de buurt. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 8 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 30 meter zit bushalte Veghel, van Speijkstraat met lijn 253. Ook op 260 meter is halte Veghel, Trompstraat met dezelfde lijn. Het busstation Veghel op 386 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 157, 158, 253, 256, 305, 306, 644 en 655. Het dichtstbijzijnde treinstation is Best op 16 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in deze buurt is €498.000, met een mediaan van €485.000. De goedkoopste woning kost €369.000 en de duurste €760.000. Deze woning is met €369.000 de goedkoopste van de 8 koopwoningen die nu te koop staan.
Hoe scoren bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en grotendeels dubbelglas. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe groot is de tuin?
De woning heeft een achtertuin van 108 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Het totale perceel is 192 m² groot.
