Hoge Sluisstraat 10
Waardenburg, West Betuwe
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Waardenburg
Aan de Hoge Sluisstraat in Waardenburg staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1970. Met een woonoppervlakte van 130 m² volgens de makelaar en een perceel van 205 m² is het een flinke woning. De vraagprijs van 460.000 euro is aan de hoge kant voor dit type woning in de twee onder een kapwoningen in West Betuwe.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het veel ruimte. De tuin ligt op het noordwesten en bestaat uit een voortuin van 24 m² en een achtertuin van 34 m². Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en airconditioning. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 108 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft.
Waardenburg
Met ruim 1.700 inwoners is Waardenburg een dorp waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76; een van hen zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig" en waardeert het station en de busverbindingen. De buurt Waardenburg heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de SPAR express op 286 meter en de PLUS op 416 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De basisscholen De Waerdenburght en Eben Haezerschool liggen op respectievelijk 56 en 88 meter. De huisarts zit op 558 meter, de apotheek op 2,2 kilometer. Het busstation Waardenburg op 322 meter heeft lijnen 47, 248, 626, 647 en 648. Het treinstation Zaltbommel ligt op 2,9 kilometer. De gemeente West Betuwe heeft verder voorzieningen op afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en door spoorweglawaai 52 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarshuis Van Leeuwen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoge Sluisstraat 10, Waardenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 460.000 euro. Voor een twee-onder-één-kapwoning in Waardenburg is dat aan de hoge kant, zeker gezien de woonoppervlakte van 130 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.538 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Daarnaast is er één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 582 m³. De tuin ligt op het noordwesten en bestaat uit een voortuin van 24 m² en een achtertuin van 34 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR express (286 m) en PLUS (416 m). Basisscholen De Waerdenburght en Eben Haezerschool liggen op 56 en 88 meter. De huisarts zit op 558 meter, de apotheek op 2,2 km. Het busstation Waardenburg op 322 meter heeft lijnen 47, 248, 626, 647 en 648. Het treinstation Zaltbommel ligt op 2,9 km.
Hoe is de buurt Waardenburg?
Waardenburg heeft ruim 1.700 inwoners en is een rustige woonkern. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie en dubbel glas. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 52 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Statistieken van Waardenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Waardenburg en Opijnen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Statistieken van Waardenburg en Opijnen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van West Betuwe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Statistieken van West Betuwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.461 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.068 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoge Sluisstraat 10, Waardenburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
