Koningin Wilhelminalaan 33
Waardenburg, West Betuwe
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Koningin Wilhelminalaan in Waardenburg staat deze vrijstaande woning uit 1960. Met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter en een perceel van 415 vierkante meter biedt het huis vier kamers en drie slaapkamers. De vraagprijs van 499.000 euro komt neer op 4.090 euro per vierkante meter, wat voor een vrijstaande woning in deze omgeving aan de hoge kant is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in West Betuwe hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter die lager ligt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 433 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft het huis een tuin rondom en is het in volle eigendom. De isolatie bestaat uit dubbel glas en grotendeels dubbelglas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Waardenburg, een dorp aan de Waal
Met 1.740 inwoners is Waardenburg een compact dorp. De helft van de bewoners is tussen de 25 en 65 jaar, en 16 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen", terwijl een ander aangeeft dat er "vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud & nieuw met vuurwerk" zijn. De buurt Waardenburg kent 62 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 295 meter of SPAR express op 317 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen binnen 200 meter: Eben Haezerschool en Openbare Basisschool De Waerdenburght. De huisarts zit op 436 meter aan de Steenweg. Het busstation van Waardenburg ligt op 219 meter en wordt bediend door lijnen 47, 248, 626, 647 en 648. Het treinstation Zaltbommel is 2,9 kilometer verderop. De gemeente West Betuwe heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Zaltbommel op 2,3 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden en door spoorweglawaai 56 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1960 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Ikverkoopmijneigenhuis en Moolenaar Makelaardij o.g. De advertentie is sinds 15 mei 2026 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koningin Wilhelminalaan 33, Waardenburg
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 499.000 euro voor een woonoppervlakte van 122 vierkante meter, wat neerkomt op 4.090 euro per vierkante meter. Dit is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Voor een vrijstaande woning in deze omgeving is dat aan de hoge kant, maar de prijs hangt ook af van het perceel van 415 vierkante meter en de ligging in een woonwijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 433 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is het huis in volle eigendom. De isolatie bestaat uit dubbel glas en grotendeels dubbelglas, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het een na minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en grotendeels dubbelglas, maar het label zegt niets over de algehele isolatie of bouwkundige staat.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1960 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 93 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee supermarkten: PLUS op 295 meter en SPAR express op 317 meter. Twee basisscholen liggen binnen 200 meter: Eben Haezerschool en Openbare Basisschool De Waerdenburght. De huisarts zit op 436 meter aan de Steenweg. Het busstation van Waardenburg is op 219 meter en wordt bediend door lijnen 47, 248, 626, 647 en 648. Het treinstation Zaltbommel ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Waardenburg?
Waardenburg heeft 1.740 inwoners, waarvan 43 procent huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen", terwijl een ander aangeeft dat er "vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud & nieuw met vuurwerk" zijn. Er zijn 62 geregistreerde misdrijven in de buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zaltbommel, op 2,9 kilometer afstand. Daarnaast is er een busstation in Waardenburg op 219 meter, met lijnen 47, 248, 626, 647 en 648. De bushaltes Waardenburg, Koeweistraat en Waardenburg, Achterweg liggen op respectievelijk 590 en 712 meter.
