Waalbandijk 40
Haaften, West Betuwe
Bekijk buurtEen karakteristiek huis aan de Waalbandijk
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Waalbandijk in Haaften ademt sfeer en karakter. Het huis uit 1920 heeft een woonoppervlak van 186 m² en staat op een ruim perceel van 310 m². De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een woning van dit type in de regio. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in West Betuwe.
Haaften: een dorp met voorzieningen
Haaften is een dorp in de gemeente West Betuwe. De buurt telt zo'n 2670 inwoners en heeft een mix van gezinnen en ouderen. Het is een rustige, groene omgeving met een dorps karakter. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (87%) en iets meer dan de helft is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gezinsvriendelijke buurt zien.
Dagelijks leven in Haaften
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, die om de hoek zit. Ook Albert Heijn, Lidl en Jumbo zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisscholen zoals OBS de Wielewaal en Christelijke Basisschool Goudenstein zijn op loopafstand. Het dorp heeft een huisartsenpraktijk op 500 meter en een bibliotheek op 700 meter. Voor uitgebreidere voorzieningen of een trein ben je aangewezen op omliggende plaatsen.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Havermans Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waalbandijk 40, Haaften
Is €550.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €550.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€552.000) en onder de gemiddelde vraagprijs (€629.500). De woning is met 186 m² iets groter dan het gemiddelde (166 m²). De prijs per m² is ongeveer €2.957, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.768. Daarmee lijkt de prijs marktconform.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de buurt Haaften om in te wonen?
Haaften is een rustig dorp met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn basisvoorzieningen zoals een supermarkt, huisarts en basisscholen op loopafstand. De omgeving is groen en er is weinig criminaliteit (36 misdrijven per jaar). Het is een fijne plek voor wie van rust houdt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS de Wielewaal (1,1 km) en Christelijke Basisschool Goudenstein (1,1 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Cambium College Buys Ballot (1,5 km) of verder weg.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,1 km afstand. Haaften is niet per trein bereikbaar; je bent aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer.
Wat is de staat van onderhoud van een woning uit 1920?
Het bouwjaar is 1920, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel G kan duiden op hoge energiekosten, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Voor specifieke informatie kun je het beste contact opnemen met de makelaar.
Statistieken van Haaften
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €629.500 | €629.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.768 | – |
| Huurprijs | €900 p/m | €900 p/m |
Ervaringen van Haaften
Zo ervaren bewoners hun wijk
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Aardige mensen maar ik ken ze niet verder
Statistieken van Haaften
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.667 | €574.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.732 | – |
| Huurprijs | €900 p/m | €900 p/m |
Ervaringen van West Betuwe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Statistieken van West Betuwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.461 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.068 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Waalbandijk 40, Haaften
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
