Hoofdstraat 57
Ossenzijl, Steenwijkerland
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Ossenzijl
Aan de Hoofdstraat in Ossenzijl staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1950, met energielabel C. Met drie woonlagen en een inhoud van 471 m³ is het een woning met karakter. De vraagprijs van €325.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €397.600, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Steenwijkerland die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 98 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is 235 m² groot. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Rondom zit een voortuin van 9 m², een zijtuin van 10 m² en een achtertuin van 10 m², gelegen op het noordwesten.
Ossenzijl, een dorp aan het water
Met 485 inwoners is Ossenzijl een kleine kern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. De woning staat in een woonwijk, op loopafstand van een park of plantsoen. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen", een ander zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!"
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ruim 4 km afstand, en op 5,4 km ligt een grote supermarkt. Basisschool Christelijk Kindcentrum Eben Haëzer zit op 220 meter, om de hoek dus. De huisartsenpraktijk in Oldemarkt is 4,3 km verderop, de apotheek in Wolvega op 9 km. De bushalte Ossenzijl, Kooystraat ligt op 21 meter en wordt bediend door lijn 76. Het treinstation Wolvega is bijna 10 km rijden.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €211.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 54% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 54%, van €137.000 naar €211.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hanke Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 57, Ossenzijl
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €211.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €325.000 ligt 54% boven die waarde. Dat betekent dat je als koper een flinke opslag betaalt ten opzichte van de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de gemeente.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 471 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is 235 m² groot.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is C. Dat label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de staat van de isolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1950 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een aandachtspunt, maar geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 4,1 km. Basisschool Christelijk Kindcentrum Eben Haëzer zit op 220 meter. De huisartsenpraktijk in Oldemarkt is 4,3 km verderop, de apotheek in Wolvega op 9 km. Een park of plantsoen ligt op 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Ossenzijl, Kooystraat ligt op 21 meter en wordt bediend door lijn 76. Ook halte Ossenzijl, Venebosweg op 332 meter heeft lijn 76. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega, op bijna 10 km afstand.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt staan momenteel vijf koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €397.600. De mediaanprijs is €359.500. Deze woning ligt met €325.000 onder beide. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.739, terwijl deze woning op €3.316 per m² zit.
Hoeveel misdrijven zijn er in de buurt?
In de buurt zijn in totaal 9 misdrijven geregistreerd. Dat is een feitelijk cijfer, zonder oordeel over de veiligheid. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, maar dat gaat over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel details over de woning, zoals kamers, slaapkamers, badkamers en woonlagen. Wat niet vermeld wordt, is bijvoorbeeld de ligging van de tuin of de specifieke staat van het onderhoud. Die informatie staat niet in de advertentie.
