Hoofdstraat 9
Zevenbergschen Hoek, Moerdijk
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan de Hoofdstraat
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1948 staat aan een rustige weg in Zevenbergschen Hoek, een dorp in de gemeente Moerdijk. Met een vraagprijs van €569.000 ligt de prijs 32% onder het buurtgemiddelde van €833.556, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Moerdijk.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.134 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 267 m², terwijl de makelaar 185 m² opgeeft. Het perceel is 454 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het westen en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is D.
Zevenbergschen Hoek
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." De beoordelingen zijn gebaseerd op acht reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Den Hoek zit op 58 meter afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 4,2 km, gevolgd door SPAR express op 4,8 km. Basisscholen vind je op ongeveer 4,5 km, zoals IBS De Grienden en interconfessionele basisschool De Klaverhoek. De bushalte Zevenbergschen Hoek, Plein 1940 ligt op 94 meter en wordt bediend door lijn 218. Het treinstation Lage Zwaluwe is 2,2 km verderop. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie dat de woning uit 1948 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 9, Zevenbergschen Hoek (Gem. Moerdijk)
Hoe verhoudt de vraagprijs van €569.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €833.556 in de buurt. De mediaan van het koopaanbod is €779.000, en de prijzen variëren van €309.000 tot €1.385.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.438, terwijl deze woning op €3.076 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze twee-onder-één-kapwoning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.134 m³. Er is een achtertuin op het westen. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 185 m², terwijl de BAG-registratie 267 m² aangeeft. Het perceel is 454 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod label A of hoger, en 12,5% heeft label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie dat de woning uit 1948 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Den Hoek zit op 58 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 4,2 km, gevolgd door SPAR express op 4,8 km. Basisscholen zoals IBS De Grienden en De Klaverhoek liggen op ongeveer 4,5 km. De bushalte Zevenbergschen Hoek, Plein 1940 is op 94 meter en wordt bediend door lijn 218. Het treinstation Lage Zwaluwe is 2,2 km verderop.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van acht reviews. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 55 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022-2024.
-095b90d6.webp)
-378da272.webp)
