Hoofdweg-Boven 2

De vraagprijs van €435.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 204 m² in Haulerwijk. De prijs per m² ligt rond de €2.132, wat gebruikelijk is voor dit type woning in de regio. Omdat er in de buurt geen recente verkoopcijfers beschikbaar zijn, is het lastig te zeggen of de prijs aan de hoge of lage kant is.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd. Label C is een stap beter dan D, maar er is nog ruimte voor verbetering, bijvoorbeeld met extra isolatie.

De woning is gebouwd in 1910, dus ruim 110 jaar oud. Dat betekent dat er in de loop der jaren waarschijnlijk al het nodige is vernieuwd, maar je moet rekening houden met periodiek onderhoud aan bijvoorbeeld dak, kozijnen en installaties. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven in de staat.

In Haulerwijk-Noord-West heb je een supermarkt (Poiesz) op loopafstand, net als een huisartsenpraktijk, restaurant en basisschool. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een bibliotheek of park ben je ook dichtbij. Het treinstation ligt op 23 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 7 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een buurt met 340 inwoners. Het is een rustige woonomgeving waar de meeste mensen elkaar kennen.

Het perceel is 325 m², wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Je hebt een tuin rondom, voldoende voor een terras, speelplek of moestuin. De exacte indeling en ligging van de tuin kun je het beste zelf bekijken.