Praam 28
Haulerwijk-Noord-West, Ooststellingwerf
BuurtEen appartement met karakter in Haulerwijk
Dit appartement aan de Praam 28 ligt in Haulerwijk-Noord-West, een rustige buurt met zo'n 350 inwoners. De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel A, wat duidt op een zuinig label. Met een vraagprijs van 445.000 euro is de prijs marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Ooststellingwerf worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze galerijflat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 319 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras van 11 m² op het zuiden, een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 260 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 103 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft.
Leven in Haulerwijk-Noord-West
Met een derde van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt waar rust overheerst. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Een ander noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen." De buurt Haulerwijk-Noord-West ligt aan de rand van het dorp, met de natuur dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Poiesz, op twee straten verder. Basisschool De Laweij zit om de hoek, en ook de huisartsenpraktijk De Kern is dichtbij. De apotheek is verder weg, in Oosterwolde. De bushalte Haulerwijk, Mr. v. Ekstraat is op loopafstand en wordt bediend door lijn 85 en 104. Het treinstation Assen ligt op 18 kilometer afstand. De gemeente Ooststellingwerf biedt een landelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIEN wijkmakelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Praam 28, Haulerwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 445.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs marktconform voor de buurt Haulerwijk-Noord-West. De prijs per vierkante meter is 4.198 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Er zijn op dit moment geen andere koopwoningen beschikbaar in de buurt, dus een directe vergelijking is lastig.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een galerijflat op de derde woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 319 m³ en een woonoppervlakte van 103 m² volgens de BAG, of 106 m² volgens de makelaar. Er is een zonneterras van 11 m² op het zuiden, een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of overstroming?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare risicodata op adresniveau en betreffen gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De supermarkt Poiesz ligt op 272 meter afstand, en basisschool De Laweij op 258 meter. De huisartsenpraktijk De Kern zit op 108 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Oosterwolde, op 8,5 kilometer. De bushalte Haulerwijk, Mr. v. Ekstraat is op 185 meter en wordt bediend door lijn 85 en 104.
Hoe is de buurt Haulerwijk-Noord-West?
De buurt heeft ongeveer 350 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Een ander noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen."
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 260 euro per maand. Dit bedrag wordt betaald voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de woning hebt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op 185, 200 en 253 meter afstand, met lijnen 85, 104 en 84. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 18 kilometer afstand. De busverbindingen bieden toegang tot de omliggende plaatsen, maar voor de trein moet je rekenen op een langere reistijd.
