3 uur geleden ontdekt
Velp-Zuid beneden spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de IJsselstraat ademt de sfeer van een ouderwetse buurt, met een flinke tuin en een royale oppervlakte van 102 m². Het huis uit 1900 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. Met een vraagprijs van €449.000 ligt deze woning 27% onder het buurtgemiddelde van €611.389, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Rheden.
De buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: 'Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!' Een ander noemt: 'Niet veel privacy.' Op basis van acht beoordelingen scoort de buurt een 7,1. De buurt telt 7.355 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk).
In de ochtend haal je brood bij de Jumbo, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen is ook Albert Heijn twee straten verder. Kinderen kunnen naar basisschool De Parkschool, op tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens Rozendaal op loopafstand. De gemeente Rheden biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Assink NVM Makelaars op Funda.
Details van deze woning
IJsselstraat 23, Velp (Ge)
Goed · 8 bewoners
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
Niet veel privacy
Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top! En omdat ik studeer zijn 4 supermarkten op fietsafstand ideaal voor koopjes jacht! Ik ben helemaal tevreden en wil zeker niet meer terug naar huis.
Rustige buurt, fijne buren, rustige straat met weinig verkeer, winkels op loopafstand, goed openbaar vervoer, voldoende openbaar groen
Heel leuk alleen een paar achtervuuren die erg storend zijn.
Buren met veel katten en honden die overal lopen en hun behoefte doen zoals bij mij voor de stoep en ook veel naaktslakken waar niks aan wordt gedaan slechte onderhoud aan schuren erg jammer
Gegevens uit Velp-Zuid beneden spoorlijn
Gegevens uit Velp-Zuid beneden spoorlijn
36 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over IJsselstraat 23, Velp (Ge)
De vraagprijs van €449.000 ligt 27% onder het gemiddelde van €611.389 in de buurt. Houd er rekening mee dat het woonoppervlak (102 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 218 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is scherp voor een twee-onder-één-kapwoning in Velp.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt redelijke stookkosten verwachten. In de buurt heeft 36,4% van de woningen label C, en 30,3% heeft een lager label (D of slechter). Het label zegt niets over de isolatie van deze specifieke woning.
De buurt scoort een 7,1 uit 8 beoordelingen. Bewoners waarderen de voorzieningen en de sociale sfeer, maar sommigen noemen de privacy beperkt. De buurt heeft veel eengezinswoningen (75%) en een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Parkschool ligt op 1,2 km (tien minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens Rozendaal op 1,4 km. Ook is er een kinderdagverblijf op 0,5 km.
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer twaalf minuten lopen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 48 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Ja, de Jumbo zit op 110 meter (om de hoek). Ook Albert Heijn (578 m), Aldi (624 m) en PLUS (655 m) zijn op loopafstand.
6 woningen in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
