IJsselstraat 67
Velp-Zuid beneden spoorlijn, Rheden
BuurtEen karakteristiek huis in Velp
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de IJsselstraat ademt de sfeer van een oude dorpsstraat. Het bouwjaar 1900 geeft het huis een klassieke uitstraling, met royale kamers en hoge plafonds. De woning heeft 127 m² woonoppervlak en een perceel van 205 m². De vraagprijs van €449.500 ligt 26% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Rheden.
Velp-Zuid beneden spoorlijn
De buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (75% van de woningvoorraad). Ongeveer 39% van de woningen is koop, de rest huur. De buurt telt ruim 7.300 inwoners, met een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen. Een bewoner zegt: "Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!" Een ander noemt: "Niet veel privacy", de woningen staan dicht op elkaar. Op basis van acht beoordelingen scoort de buurt een 7,08.
Leven in de IJsselstraat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Aldi en PLUS zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals De Parkschool en Ibn-i Sina, beide op ongeveer een kwartier lopen. Het voortgezet onderwijs is te vinden bij Het Rhedens Rozendaal, op ruim een kwartier fietsen. De gemeente Rheden biedt verder groen en rust, met parken en bossen in de buurt.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Huis tot Huis Makelaars aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus het is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over IJsselstraat 67, Velp
Is €449.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €449.500 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€611.389). De woning is met 127 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 218 m², maar het perceel van 205 m² is ruim. Vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in Rheden is de prijs scherp.
Hoe is de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn?
De buurt is gemengd met veel eengezinswoningen en een mix van koop en huur. Bewoners waarderen de voorzieningen en de ligging, al is de privacy soms beperkt door de dichte bebouwing. De buurt scoort gemiddeld een 7,08 op basis van acht reviews.
Wat is er te doen in de omgeving?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo, Aldi en PLUS. Basisscholen zoals De Parkschool en Ibn-i Sina zijn op ongeveer 10-15 minuten lopen. Het station van Velp is op 1 km afstand.
Hoe oud is de woning en wat betekent dat voor onderhoud?
De woning is gebouwd in 1900, wat betekent dat het een karakteristiek pand is met mogelijk originele details. Houd rekening met onderhoud aan bijvoorbeeld kozijnen, dak en fundering, zoals gebruikelijk bij oudere huizen. Het energielabel is niet bekend, dus de isolatie kan beperkt zijn.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, het perceel is 205 m² groot, wat ruimte biedt voor een tuin. De exacte indeling en ligging van de tuin zijn niet beschreven, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit 1900 is vaak een voor- en achtertuin aanwezig.
Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?
Van Huis tot Huis Makelaars heeft het energielabel niet opgenomen in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft vermeld. Het is niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen op basis van deze gegevens.
-589cdd5c.webp)
