Irisstraat 13
Eexta, Oldambt
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning met karakter in Eexta
Aan de Irisstraat in Scheemda staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1974, een huis met een eigen gezicht in een rustige woonwijk. Met een woonoppervlakte van 110 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 375 vierkante meter biedt het flink wat ruimte. De vraagprijs van 319.000 euro komt neer op 2.900 euro per vierkante meter, een prijs die marktconform is voor twee onder een kapwoningen in Oldambt.
De woning zelf: indeling en kenmerken
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 389 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage, een carport en een parkeerplaats. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is volledige eigendom.
Eexta: een buurt met een eigen verhaal
Met 1.590 inwoners is buurt Eexta een buurt waar het leven zich rustig afspeelt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een wat kalmer karakter geeft. Bewoners van de wijk Scheemda-Heiligerlee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige fijne buurt", een ander spreekt van een "prachtige gezellige straat". Er is ook een kritische noot over een huis dat een bouwval is en een buurman met rommel, maar dat lijkt de uitzondering.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. Op ongeveer 500 meter ligt de Aldi, en de Jumbo is iets verderop, op zo'n 700 meter. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen binnen handbereik: Openbare Basisschool Futura op 544 meter en CBS Annewieke op 594 meter. De huisartsenpraktijk Schaafsma zit op 524 meter, en de apotheek op 724 meter. De bushalte Scheemda, Badhuislaan is op 147 meter, met lijnen 17, 119 en 617. Het treinstation Scheemda ligt op 632 meter. De gemeente Oldambt biedt zo een complete omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai is 38 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bödeker Udema Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Irisstraat 13, Scheemda
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 319.000 euro voor een woonoppervlakte van 110 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.900 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor twee-onder-één-kapwoningen in Oldambt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 389 kubieke meter. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage, een carport en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in balans zijn. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe is de buurt Eexta?
Eexta heeft 1.590 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Scheemda-Heiligerlee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige fijne buurt", een ander spreekt van een "prachtige gezellige straat".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 479 meter en de Jumbo op 702 meter. Er zijn twee basisscholen dichtbij: Openbare Basisschool Futura op 544 meter en CBS Annewieke op 594 meter. De huisartsenpraktijk Schaafsma zit op 524 meter en de apotheek op 724 meter. Het treinstation Scheemda ligt op 632 meter.
Hoe is het ov geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Scheemda, Badhuislaan op 147 meter, met buslijnen 17, 119 en 617. Het treinstation Scheemda ligt op 632 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, ook onder de norm. Dit zijn metingen uit 2022 en 2023.
