John F. Kennedysingel 24
Melick, Roerdalen
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in een bosrijke omgeving
Aan de John F. Kennedysingel in Melick staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1968, met een woonoppervlakte van 178 m² volgens de makelaar. De woning ligt in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, en heeft een vrijstaande stenen garage. De vraagprijs is € 485.000. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Roerdalen hebben een gemiddelde vraagprijs van € 461.147.
Een huis met vijf slaapkamers en twee badkamers
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 704 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin van 139 m² op het zuidoosten, een voortuin en een zijtuin; de achtertuin is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en heeft een balkon.
Melick: een dorp met een fijne sfeer
Met ruim 3.700 inwoners is Melick een dorp waar het aandeel 65-plussers met 27 procent relatief groot is. Een bewoner geeft de buurt een 8,75 en noemt het "een heel fijn dorp". De woningmarkt is hier beperkt: er staan zeventien koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 461.147. De buurt Melick heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 74 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 511 meter, en voor de kinderen is BredeSchool de Achtbaan op 431 meter. De huisartsenpraktijk zit in Melick op 575 meter en de apotheek op 326 meter. De bushalte Melick, John F. Kennedysingel ligt op 376 meter en wordt bediend door lijnen 61, 62 en 63. Het treinstation Roermond ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Roerdalen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Maat Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over John F. Kennedysingel 24, Melick
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 485.000. In de buurt Melick ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 461.147. De prijs per vierkante meter is € 2.725, terwijl het buurtgemiddelde € 2.732 per m² is. Er staan momenteel 17 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 704 m³. Volgens de makelaar is er ook een balkon aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 511 meter en BredeSchool de Achtbaan op 431 meter. De huisartsenpraktijk zit op 575 meter en de apotheek op 326 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Melick, John F. Kennedysingel op 376 meter, met buslijnen 61, 62 en 63. Het treinstation Roermond ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt Melick beoordeeld door bewoners?
Op basis van één beoordeling geven bewoners van de buurt Melick een gemiddelde score van 8,75. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." De buurt heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie. Het label C is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een lager label, maar hoger dan bij een woning met een zuinig label.
Heeft deze woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 139 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een zijtuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage aanwezig. De woning heeft ook een balkon.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 23 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf.
