Julianaplein 3

De woning aan Julianaplein 3 in Gendt heeft energielabel F.

De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in Gendt. De woning heeft 117 m² woonoppervlak en een perceel van 299 m², met een bouwjaar van 1954. Het energielabel F is wel een aandachtspunt, want dat betekent dat de stookkosten hoger kunnen uitvallen. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie dat de prijs in lijn ligt met de markt.

Centrum Gendt is een dorpse buurt met 830 inwoners. Er wonen veel ouderen (265 van 65+) en ook gezinnen met kinderen (100 huishoudens). De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4) en een omgevingsadressendichtheid van 877, wat het rustig maakt. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, wat het praktisch maakt voor dagelijkse boodschappen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. Gendt is niet direct per trein bereikbaar, maar met de auto of bus ben je snel in omliggende steden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IIKC De Vonkenmorgen (332 leerlingen) en Integraal kindcentrum de Tichelaar (194 leerlingen) liggen beide op ongeveer 350 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een naburige plaats, op 4,8 kilometer afstand.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning niet goed geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.

In de buurt Centrum Gendt zijn in het afgelopen jaar 18 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een buurt van deze omvang. Het geeft aan dat het er over het algemeen veilig is.