Centrum Gendt, Lingewaard
Bekijk buurtDit royale appartement aan de Sint Martinushof 2 ademt karakter. Met 281 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1930 heeft het de allure van een herenhuis, maar dan als appartement. Het energielabel A is een fijne verrassing voor zo'n klassiek pand. De vraagprijs van €1.125.000 is aan de hoge kant, maar past bij de unieke combinatie van ruimte, historie en zuinigheid. Benieuwd naar andere appartementen in Lingewaard?
De buurt Centrum Gendt is een typisch dorpscentrum: rustig, groen en overzichtelijk. Er wonen 830 mensen, waarvan opvallend veel 65-plussers (265). De buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. Het is een plek waar je elkaar nog kent. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (18 misdrijven) en een omgevingsadressendichtheid van 877, dat is dorps, niet stads.
Het leven in Gendt is overzichtelijk. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, twee straten verder (280 meter). Ook de PLUS is op loopafstand (635 meter). Voor de kinderen zijn er twee basisscholen naast de deur: Integraal kindcentrum de Tichelaar op 65 meter en IIKC De Vonkenmorgen op 117 meter. Een park of plantsoen vind je op 900 meter. De gemeente Lingewaard biedt een fijne mix van dorpsleven en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stad en Land Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Sint Martinushof 2, Gendt
De vraagprijs van €1.125.000 is fors, maar het appartement is ook uitzonderlijk: 281 m² woonoppervlak, energielabel A en een monumentaal karakter uit 1930. In de buurt Centrum Gendt zijn koopwoningen in de meerderheid (63%), maar dit formaat is zeldzaam. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Centrum Gendt is een rustige, dorps woonwijk met veel 65-plussers en een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (18 misdrijven) en een omgevingsadressendichtheid van 877, wat duidt op een ruime opzet. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, en het treinstation ligt op 10,1 km.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit label is bijzonder voor een pand uit 1930 en wijst op goede isolatie en moderne installaties. De stookkosten zullen relatief laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik en de energieprijzen. Een A-label is een groot pluspunt voor dit type woning.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Integraal kindcentrum de Tichelaar op 65 meter en IIKC De Vonkenmorgen op 117 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het nabijgelegen dorp of stad, de dichtstbijzijnde school ligt op 4,8 km. Dat is een aandachtspunt voor gezinnen met oudere kinderen.
Boodschappen doen is gemakkelijk: de Albert Heijn zit op 280 meter en de PLUS op 635 meter. Beide zijn goed beloopbaar. Voor een groter aanbod kun je uitwijken naar supermarkten in omliggende dorpen, maar voor dagelijkse boodschappen heb je alles binnen handbereik.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,1 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto ben je er in ongeveer 15-20 minuten. Gendt is vooral gericht op autogebruik en busvervoer; een treinverbinding is niet direct aanwezig.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €806.563 | €795.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.792 | – |
| Huurprijs | €1.550 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.528 | €640.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.254 p/m | €1.254 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Sint Martinushof 2, Gendt
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
