Centrum Gendt, Lingewaard
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Torenlaan ademt de sfeer van een ruime, klassieke gezinswoning. Met 189 m² woonoppervlak en een perceel van 295 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1971 heeft energielabel C en staat te koop voor €595.000. Dat is een marktconforme prijs voor een twee onder een kapwoningen in Lingewaard van deze omvang.
De woning ligt in de buurt Centrum Gendt, een rustige woonwijk met 830 inwoners. De buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Het is een dorpse omgeving waar je elkaar kent. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gemengde bevolking zien.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 400 meter. Ook PLUS is om de hoek, op 700 meter. Kinderen kunnen naar Integraal kindcentrum de Tichelaar, dat naast de deur ligt op 200 meter, of naar IIKC De Vonkenmorgen op 5 minuten lopen. De gemeente Lingewaard biedt verder voldoende voorzieningen voor een compleet dorpsleven.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stad en Land Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Torenlaan 10, Gendt
Met 189 m² woonoppervlak en een perceel van 295 m² is de vraagprijs van €595.000 marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in Gendt. De prijs per vierkante meter ligt rond de €3.148, wat gebruikelijk is voor dit type woning in de regio.
Centrum Gendt is een rustige, dorpse buurt met een gemengde bevolking. Er wonen veel ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (18 misdrijven per jaar) en is niet erg stedelijk (stedelijkheidsklasse 4). Het is een veilige, groene omgeving.
Op loopafstand vind je Integraal kindcentrum de Tichelaar (200 m) en IIKC De Vonkenmorgen (362 m). Beide zijn basisscholen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het nabijgelegen dorp, op 4,8 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,1 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Arnhem of Nijmegen. Gendt is vooral aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1971. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Label C is zuiniger dan de oude labels D t/m G.
Het perceel is 295 m² groot, dus er is een ruime tuin rondom de woning. De exacte indeling (voor- en achtertuin) staat niet in de advertentie, maar met dit perceel heb je zeker voldoende buitenruimte.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €806.563 | €795.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.792 | – |
| Huurprijs | €1.550 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.528 | €640.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.254 p/m | €1.254 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Torenlaan 10, Gendt
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
