Centrum Gendt, Lingewaard
Bekijk buurtDit appartement aan de Dorpstraat 10 ademt de sfeer van een dorpscentrum: je woont midden in de levendigheid, met winkels en horeca op loopafstand. Het is een ruime woning van 112 m² uit 1955, met een energielabel F, dat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant voor een appartement in deze regio, maar de ligging en het woonoppervlak maken het een bijzondere optie. Vergelijk je met andere appartementen in Lingewaard, dan valt de prijs op.
De buurt Centrum Gendt is een kleine, hechte gemeenschap met zo'n 830 inwoners. Het is een plek waar veel ouderen wonen, bijna een derde is 65-plus, en waar de meeste huishoudens uit één of twee personen bestaan. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een rustig, dorps karakter. De omgevingsadressendichtheid is laag (877), wat past bij een landelijke setting.
Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij de Albert Heijn (twee straten verder) of de PLUS (vijf minuten lopen). Voor de kleintjes is kinderdagverblijf en basisschool op loopafstand: Integraal kindcentrum de Tichelaar ligt naast de deur, en IIKC De Vonkenmorgen ook. Het voortgezet onderwijs is verder weg, in de gemeente Lingewaard, maar met de fiets goed te doen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Klarenbeek Vastgoed aangeboden.
Details van deze woning
Dorpstraat 10, Gendt
Gegevens uit Centrum Gendt
8 binnen 5 km
12 binnen 5 km
Over Dorpstraat 10, Gendt
De woning aan Dorpstraat 10 in Gendt heeft energielabel F.
De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Gendt, zeker met energielabel F. Het woonoppervlak van 112 m² is ruim, maar het bouwjaar 1955 en het slechte energielabel betekenen dat je mogelijk moet investeren in isolatie of verwarming. Vergelijk met andere appartementen in de regio om te zien of de prijs marktconform is.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter.
Centrum Gendt is een rustige, dorpse buurt met veel oudere bewoners. Er zijn voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen op loopafstand, maar voor voortgezet onderwijs of een treinstation moet je reizen. De sfeer is gemoedelijk.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Integraal kindcentrum de Tichelaar (147 meter) en IIKC De Vonkenmorgen (233 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school is 4,8 km verderop.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,1 km afstand. Dat is een flink eind, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor het openbaar vervoer.
De woning ligt in het centrum van Gendt, met de Albert Heijn op 242 meter en de PLUS op 557 meter. Ook een restaurant en bibliotheek zijn op 300 meter afstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
3 woningen in de buurt Centrum Gendt
