Kampseveld 5A
Den Dungen, Sint-Michielsgestel
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Den Dungen
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Kampseveld 5A staat in Den Dungen, een dorp in de gemeente Sint-Michielsgestel. Met een woonoppervlak van 129 m² en een perceel van 261 m² biedt de woning uit 1978 een stevige basis. De vraagprijs van €550.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €785.250 voor twee onder een kapwoningen in Sint-Michielsgestel, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1978 en heeft een woonoppervlak van 129 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor blijft het beeld van de indeling beperkt tot wat de basisregistratie biedt.
Den Dungen: een dorp met voorzieningen
Den Dungen telt bijna 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 38% van de huishoudens heeft kinderen en 22% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het dorp "gezellig" en waardeert de goede buren en omgeving. Het aantal misdrijven ligt op 88 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 22 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 684 meter, of iets verder bij PLUS of Aldi op zo'n 2,4 kilometer. Basisschool Fonkel zit op 482 meter, en voor de middelbare school moet je naar Schijndel, op 3,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Hopveld en Service Apotheek Hopveld zitten beide op ongeveer 750 meter. Bushalte Den Dungen, Litserstraat is op 265 meter en wordt bediend door lijn 156. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 4,9 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spoormakers Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kampseveld 5A, Den Dungen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 30% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €785.250 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.423, terwijl deze woning op €4.264 per m² zit. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe groot is de woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woning heeft een woonoppervlak van 129 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 261 m². De makelaar geeft geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 175 m².
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit niveau geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (684 m) en basisschool Fonkel (482 m). De huisartsenpraktijk Hopveld en Service Apotheek Hopveld zitten op ongeveer 750 meter. Bushalte Den Dungen, Litserstraat is op 265 meter met lijn 156. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 4,9 km.
Hoe is de buurt Den Dungen?
Den Dungen heeft bijna 4.000 inwoners, met veel gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het dorp "gezellig" en waardeert de goede buren en omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers en badkamers. Deze informatie staat niet in de advertentie, waardoor je alleen de basisgegevens zoals oppervlakte en bouwjaar hebt.
Statistieken van Den Dungen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €785.250 | €660.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.423 | – |
Ervaringen van Den Dungen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goeie buurt, betrokken en behulpzaam.
Statistieken van Den Dungen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €785.250 | €660.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.423 | – |
Ervaringen van Sint-Michielsgestel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon. Goed bereikbaar en centrum goed bereikbaar vanuit de buurt. Alleen wordt er nooit iets van een buurtfeest gehouden en m’n buren ken ik ook niet, zeg wel gewoon netjes hoi. Dit vind ik zelf niet erg maar misschien anderen wel?
Goeie buurt, betrokken en behulpzaam.
Goede buren en omgeving. De groenvoorziening word goed onderhouden.
De buurt is veilig en er is genoeg natuur op de dijk, waar ook weinig bebouwing is. Ook is Seldensate heel dichtbij waar een mooi bos is en waar de Aa mooi stroomt. In de buurt zelf zijn ook genoeg bomen en struiken. Je komt makkelijk richting het dorpsplein en alles is goed bereikbaar, zoals de mooie school met een groot speelplein en de speeltuin de Bult voor kinderen. Ik ben erg blij met de buurt!
Er is, van wat ik nog weet toen ik erop zat, een hele leuke school. Het schoolplein is echt super mooi en groot en er zijn genoeg speelplekken voor kinderen. Ook is het niet te dicht bevolkt en zijn er genoeg bosjes en bomen. Op straat wordt je nooit lastig gevallen. Ik heb zelf geen ervaringen met de buurt en de connecties omdat ik dat niet veel zie, maar misschien zijn die er wel. Sowieso wel connecties maar of die heel groot zijn met de gehele buurt erbij weet ik niet. Fijn om te wonen!
Mijn ervaring met de buurt is positief! Ik woon hier met plezier en er is veel natuur om de hond uit te laten, en omdat een deel buiten de bebouwde kom ligt kan je op rustige plaatsen wandelen. Ook is er een gezellige school met een mooi schoolplein. Er is ook een leuke speeltuin genaamd ‘De Bult’. Het is een mooie, schone en natuurlijke buurt!
Ik heb in de buurt altijd fijn kunnen spelen in de speeltuinen en de kleine bosjes. Er zijn veel bomen, struiken en gras dus de natuur is prima. Zoals aangegeven de speeltuinen en speelvoorzieningen ook. Het is nooit mega druk is onze buurt qua verkeer dus het is veilig om door de wijk lopen als je gewoon oplet. De school: de kleine beer, is zover ik weet een hele leuke school. Ik zit nu in de vierde dus ik weet niet hoe het er nu is maar ik heb daar de leukste tijd ooit beleefd toen ik er op zat. De bereikbaarheid is goed want er zijn veel straten die de wijk in gaan. Ik heb het hier altijd naar mijn zin, ondanks sommige kleine hygiënische dingetjes, zoals vieze spullen en dooie dieren (af en toe), maar dat is eigenlijk vooral bij plekjes waar bijna niemand komt. Positief over deze buurt!
Statistieken van Sint-Michielsgestel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €757.072 | €645.800 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.196 | – |
Locatie en voorzieningen
Kampseveld 5A, Den Dungen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
