Kanaalweg 81

De woning aan Kanaalweg 81 in Utrecht heeft energielabel G.

De vraagprijs van €825.000 ligt 78% boven het buurtgemiddelde van €462.857. Het is de duurste woning van de zeven koopwoningen die nu in Welgelegen, Den Hommel te koop staan. De prijs per vierkante meter (€9.706) is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €5.750. Of de prijs realistisch is, hangt af van de waarde die je hecht aan het grote perceel en de karakteristieke uitstraling.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energieprestatie. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A, terwijl 21,4% label D of lager heeft. Je kunt hoge stookkosten verwachten.

Het perceel is 325 m², wat ruim is voor een stadswoning. De tuin biedt mogelijkheden voor een terras, speelplek of moestuin. Houd er rekening mee dat het onderhoud van een grote tuin tijd en geld kost.

In de afgelopen periode stonden koopwoningen in Welgelegen, Den Hommel gemiddeld 23 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.

Ja, op loopafstand vind je het Christelijk Gymnasium Utrecht (326 m) en Kindercampus Molenpark (533 m). Ook zijn er diverse andere basisscholen en middelbare scholen binnen een straal van 1 km.

In de buurt zijn 113 misdrijven geregistreerd. Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde per buurt is lastig te geven, maar het aantal lijkt niet extreem hoog voor een stedelijke omgeving. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiecijfers raadplegen.