Onder bod
Welgelegen Den Hommel, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Deliuslaan in Utrecht heeft een prettige, rustige uitstraling. Het is een woning uit 1960 met een oppervlakte van 75 m² en energielabel D. De vraagprijs van €350.000 ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €417.000, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
Welgelegen, Den Hommel is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ongeveer 1.800 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige wijk met een mix van jong en oud. Lees meer over de buurt Welgelegen, Den Hommel.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express om de hoek (op 5 minuten lopen) of MCD en Albert Heijn op iets meer dan 10 minuten lopen. In de buurt zijn ook diverse scholen, zoals het Christelijk Gymnasium Utrecht en UniC, beide op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LEF Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Deliuslaan 28, Utrecht
De vraagprijs van €350.000 ligt 16% onder het gemiddelde van €417.000 in de buurt. De mediaanprijs in Welgelegen, Den Hommel is ook €350.000, dus de prijs is marktconform. Houd er rekening mee dat energielabel D hogere stookkosten kan betekenen.
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, wat ongeveer 10 minuten fietsen is. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert; je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 53,8% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort minder goed.
De advertentie geeft geen specifieke parkeergegevens. In een stedelijke buurt als Welgelegen, Den Hommel is parkeren vaak gereguleerd. Het is aan te raden de lokale parkeersituatie te bekijken.
In de buurt zijn 113 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen, wat vaak bijdraagt aan sociale controle.
Verkochte woningen in Welgelegen, Den Hommel stonden gemiddeld 22 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.500 | €372.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.253 | – |
| Huurprijs | €1.666 p/m | €1.675 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Ik heb het er best
De buurt is onrustig en er ligt vaak rommel op straat. En met onrustig bedoel ik dat als het november is dat er in de nacht al vuurwerk af gaat en dat er vaak mensen op straat hangen tot laat. Wel is er een snackbar en meerdere winkels in de buurt. Wel is er veel gedoe rondom bijvoorbeeld de riolering die gemaakt moet worden. Als dit aangegeven word door de bewoners duurt het soms maanden voordat er iets mee gedaan word en zelfs dan word het niet eens goed gedaan. Er is ook meer politie in de buurt nodig
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.607 | €613.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.851 | – |
| Huurprijs | €1.739 p/m | €1.589 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.623 | €549.294 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.519 | – |
| Huurprijs | €1.895 p/m | €1.859 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Deliuslaan 28, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
