Kapelstraat 3A

De vraagprijs van €580.000 is aan de hoge kant, maar past bij de combinatie van een ruim perceel (521 m²), een energielabel A+++ en de karakteristieke bouw uit 1909. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak duurder of minder zuinig. Het is een marktconforme prijs voor een unieke woning.

Energielabel A+++ is het best haalbare label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Dit is bijzonder voor een woning uit 1909, die waarschijnlijk grondig is gerenoveerd met isolatie, warmtepomp en zonnepanelen.

De woning staat aan de Kapelstraat in Heeze, een dorp in de gemeente Heeze-Leende. Het treinstation ligt op 1,3 km afstand. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. De buurt is rustig en dorps.

Het perceel is 521 m², wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, eventueel een uitbouw of een schuur. De exacte indeling en mogelijkheden hangen af van het bestemmingsplan.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Kindcentrum De Parel (423 m), Basisschool Dirk Hezius (582 m) en Openbare Basisschool De Trumakkers (976 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Eindhoven of omgeving (6,8 km).

Heeze is een dorp met een gemengde bevolking: veel gezinnen en ouderen. De buurt is rustig en groen, met een park op 0,9 km. Er zijn geen recente bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, veilige omgeving met weinig criminaliteit.