Twee-onder-één-kap te koop: Kerkstraat 45, Bleiswijk

Kerkstraat 45

Zeeheldenbuurt, Lansingerland

€ 785.000
Buurt Zeeheldenbuurt, BleiswijkBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 159m²
159m² woonoppervlakte
Albert Heijn op 140m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een royale twee-onder-één-kapwoning in Bleiswijk

Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Kerkstraat in Bleiswijk ademt ruimte en rust. Met 159 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 457 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1977 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €785.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Benieuwd naar andere twee onder een kapwoningen in Lansingerland?

De Zeeheldenbuurt: rustig en groen

De Zeeheldenbuurt is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste huizen zijn koopwoningen en er wonen veel gezinnen. Het is er veilig en het park of plantsoen is op loopafstand. De buurt Zeeheldenbuurt heeft een dorps karakter, maar alle voorzieningen zijn dichtbij.

Dagelijks leven in de straat

De Kerkstraat ligt in het hart van Bleiswijk. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 140 meter of Jumbo op 199 meter. Ook scholen zijn vlakbij: basisschool De Wiekslag zit op 165 meter en de middelbare school Melanchthon De Blesewic op 378 meter. De gemeente Lansingerland biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia, Pararius en Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds17 juli 2026
Datum ontdekt24 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 785.000
Prijs per m²€ 4.937

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte146 m²
ObjectoppervlakteKadaster159 m²
Perceeloppervlakte457 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers3
Badkamers2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1977

Buitenruimte

TuinDakterras

Ligging

Veelgestelde vragen

Over Kerkstraat 45, Bleiswijk

Is €785.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €785.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 159 m² met een perceel van 457 m² in Bleiswijk. De woning heeft energielabel C, wat duidt op redelijke energiekosten. Het bouwjaar 1977 betekent dat de woning solide is, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.

Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt om in te wonen?

De Zeeheldenbuurt is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Het is er veilig en er zijn weinig misdrijven. Het park of plantsoen is op loopafstand, en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. De buurt heeft een dorps karakter.

Welke scholen zitten er in de buurt?

Op loopafstand vind je Christelijke Basisschool De Wiekslag (165 meter) en de middelbare school Melanchthon De Blesewic (378 meter). Ook zijn er andere basisscholen zoals De Klimophoeve en Anne Frankschool binnen een kilometer.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 12 minuten met de auto of een kwartier met de fiets.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: de woning is redelijk zuinig, maar je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een A- of B-label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie.

Hoe groot is de tuin?

Het perceel is 457 m², dus de tuin is ruim. De exacte indeling en ligging van de tuin staan niet in de advertentie.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, Albert Heijn zit op 140 meter en Jumbo op 199 meter. Ook Lidl is op loopafstand (738 meter). Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Deze woning melden
7.8
Bewoners geven Lansingerland een goede beoordeling
Deze score komt uit 12 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Lansingerland

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
5.9
Karlijne
Gezin · Vrijstaand huis
Een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen

Buren zeggen hoi tegen elkaar als ze elkaar tegenkomen, maar een echt goede band hebben we niet (meer) echt.

9.1
Kyano
Student · 2-onder-1-kap
Havenbuurt24-04-2025
Knus en vredig

Je hebt zowel huizen, natuur, het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand

6.8
Joost
Gezin · Tussenwoning
Bomenbuurt21-04-2025
De bomen buurt is een vrij gemiddelde en neutrale wijk die wél verdeeld is omdat mensen elkaar als minder zien als ze in een bepaalde straat wonen.

De bomenbuurt is een prima wijk in Bleiswijk. Ik woon hier nu 20 jaar, in de loop der jaren wel steeds meer diefstal van auto’s gemeld. Inbraken weet ik niet. Er zijn wel veel verschillende sub-buurten. Als je bijv een straat uit loopt zien mensen een ander al snel als minder omdat ze in een klein appartement of een plat dak woning wonen. Er zijn wel veel buurt gemeenschappen of meer straat gemeenschappen. Het is een leuke buurt om te wonen. Qua groen is het wel oké, het grenst natuurlijk aan het rottemeren gebied maar in de buurt zelf is enkel een klein stuk groen en voor de rest wat jaren 80 stalen speeltuintjes die gedateerd zijn. Meer groen kan heus wel. Er mogen meer bomen geplant worden. Deze voorzieningen zijn mwoah

8.3
Levi
Gezin · Boerderij
Geweldig

Ik heb het hier altijd naar m'n zin en heb nergens last van

8.6
Frits
Gezin · Tussenwoning
De Tuinen03-04-2025
Iedereen kent elkaar en altijd gezellig

Ik heb geen slechte ervaringen in de buurt, ook word er veel gedaan voor de kinderen zoals speeltuinen extra, dus ben daar zeer tevreden over ,ook is het schoon en staan er genoeg afvalcontainers in de buurt, al met al een Heelen fijne buurt

8.0
IME
Gezin · Vrijstaand huis
Sterrenbuurt
01-01-2025
Goed dorp

Ik vind het best een rustig dorpje, ik voel mij ook veilig hier. Enige wat minder is, is dat er nog best wel wat straatafval op de grond is. Ik vind dat het bos ook echt prachtig is

7.4
Kim
Gezin · 2-onder-1-kap
Eilandenbuurt13-09-2024
Hechte buurt

Onze buurt is een hechte buurt: iedereen die hier woont kent elkaar wel, al niet via via. Iedereen staat paraat voor elkaar om het veilig te houden, en je kunt in vele straten straatbarbecues zien in de zomer. De straten zijn grotendeels schoon, en de basisschool ligt op een steenworp afstand.

7.5
Alishia Gajadhar
Alleenwonend · Appartement
Bomenbuurt25-08-2024
Kindvriendelijk

Kindvriendelijke buurt.

Statistieken van Lansingerland

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
13k0-15
7,9k15-25
15k25-45
18k45-65
11k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend24%
Zonder kinderen29%
Met kinderen47%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 123%
HAVO/VWO, MBO 2-437%
HBO-WO39%
Herkomst
Nederland77%
Europa6%
Buiten Europa17%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €702.372€656.914
Koop per m² €5.261
Huurprijs €1.349 p/m€1.373 p/m
Huur per m² €19 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²13%
90-119 m²26%
120-159 m²34%
160 m² en meer22%
Aanbod
Te koop67%
Te huur33%
Bouwjaar
Voor 19452%
1945-19707%
1970-19907%
1990-201042%
Na 201043%
Energielabels
A+13%
A48%
B13%
C18%
D4%
E3%
F1%
G1%

Locatie en voorzieningen

Kerkstraat 45, Bleiswijk

Albert Heijn
Dorpsstraat 84
140m
Jumbo
Dorpsstraat 39
199m
Lidl
Hoefweg 133
738m
Jumbo
Esdoornlaan 1
2777m
Jumbo
Dorpsstraat 39
3110m
PLUS
De Vlashoeck 24-30
3110m
Jumbo
Dorpsstraat 129
3515m
Hoogvliet
Molenwerfstraat 25
3882m
Aldi
Molenwerfstraat 27
3882m
Jumbo
Groen-blauwlaan 109
3908m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202252 dB
Spoorwegen peiljaar 202335 dB
Vliegverkeer peiljaar 202240 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1977
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied60,0%
Risicopanden paalrot in de buurt1,3%
Risicopanden paalrot in 20501,3%
Risicopanden verzakking in 20501,3%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,08 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving199 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt90,5%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKerkstraat 45, Bleiswijk
Bekijk