Tuindersvlet 20
De Hoefslag, Lansingerland
BuurtEen nieuw appartement aan het water
Dit appartement aan de Tuindersvlet 20 ligt in de woonwijk De Hoefslag, pal aan het water. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag, met 100 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. De vraagprijs van 715.000 euro ligt boven het gemiddelde van 653.350 euro voor een koopwoning in de buurt, maar daar staat een zeer zuinig energielabel tegenover. Het is nieuwbouw, dus je stapt in een woning die nog geen eigenaar heeft gehad. Wie zoekt naar appartementen in Lansingerland ziet dat dit aanbod aan de hoge kant is voor de buurt.
Een woning die volledig is afgewerkt
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 290 kubieke meter en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en ligt hij aan water en in een woonwijk. De BAG-registratie geeft 101 vierkante meter woonoppervlak op, de makelaar houdt het op 100 vierkante meter. De VvE-bijdrage is 230 euro per maand.
Een rustige buurt met weinig buren
De Hoefslag is een kleine buurt met 140 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Het is er rustig, met veel kassen in de omgeving. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83; een van hen zegt: "Knus en vredig", en noemt de combinatie van huizen, natuur en het dorp met winkels op loopafstand. Een ander noemt het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen", al merkt hij op dat buren elkaar groeten maar geen hechte band hebben. De buurt De Hoefslag telt 58 woningen, waarvan 86 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op ongeveer 700 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Klimophoeve zit op 800 meter, en de huisartspraktijk van F. van Alphen is ook dichtbij. De Zorgapotheek Bleiswijk vind je op ruim een kilometer. Buslijn 173 stopt op 93 meter bij halte Windmolen, en het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Lansingerland biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor wie met het openbaar vervoer reist. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning is nieuwbouw, wat betekent dat de bouwtechnische staat naar verwachting goed is, maar daarover is geen officiële informatie opgenomen.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nova Vita Makelaardij. De woning staat sinds 27 juli 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tuindersvlet 20, Bleiswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 715.000 euro. In de buurt De Hoefslag ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 653.350 euro, met een mediaan van 695.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.150 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.458 euro per vierkante meter is. Daarmee zit deze woning aan de hoge kant van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 101 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt aan het water. De inhoud is 290 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. In de buurt heeft 87,5 procent van de koopwoningen een energielabel A of beter, dus dit appartement past in dat beeld.
Is er een VvE en wat is de maandelijkse bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is 230 euro per maand. Dat is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en het beheer van het appartementencomplex. De woning is nieuwbouw, dus de VvE is recent opgericht.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 173 stopt op 93 meter van de woning bij halte Windmolen. Ook de haltes Edisonlaan en Heulslootweg liggen op loopafstand, op respectievelijk 483 en 638 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lansingerland-Zoetermeer, op 3,4 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is er te doen in de buurt De Hoefslag?
De Hoefslag is een kleine, rustige buurt met 140 inwoners en 58 woningen. Het ligt aan de rand van Bleiswijk, met veel kassen in de omgeving. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner noemt het "knus en vredig" en waardeert de combinatie van huizen, natuur en winkels op loopafstand.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 693 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1.087 meter en Jumbo op 1.206 meter. Basisschool De Klimophoeve zit op 809 meter en De Oosthoek op 1.219 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar Melanchthon De Blesewic op 1.452 meter.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel is bekend dat het om nieuwbouw gaat, aangegeven in de kenmerken. Het adres zelf is volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt De Hoefslag staan op dit moment 16 koopwoningen te koop. De prijzen variëren van 336.400 euro tot 1.298.000 euro. De gemiddelde vraagprijs is 653.350 euro en de gemiddelde oppervlakte is 103 vierkante meter. Er zijn recent 2 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 890.000 euro.
