Koopwoningen Bleiswijk, Lansingerland
Zoek je een koopwoning in Bleiswijk? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de wijk te bieden heeft.
Koopprijzen in Bleiswijk: wat betaal je en hoe verhoudt dat zich tot de rest van Lansingerland?
Bleiswijk is overwegend een koopwijk: 66% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, tegenover 34% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €428.000, wat merkbaar lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €479.000 voor Lansingerland. Toch liggen de gerealiseerde verkoopprijzen een stuk hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 32 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €572.672. De bandbreedte loopt van €350.000 tot €1.150.000, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert. Het gaat daarbij voornamelijk om eengezinswoningen met een gemiddeld woonoppervlak van 120 m². Appartementen zijn in Bleiswijk schaars. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod koopwoningen in Bleiswijk kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Bleiswijk: een dorp met karakter, groen en korte lijntjes
Wonen in Bleiswijk voelt nog echt als wonen in een dorp, ook al ligt Rotterdam om de hoek. De wijk heeft een rustige, overzichtelijke sfeer die sterk wordt gewaardeerd door gezinnen en oudere bewoners. Op de wijkpagina van Bleiswijk vind je bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata. Bewoners noemen de rust en de sociale betrokkenheid als grote pluspunten. Een veelgehoorde opmerking is dat iedereen elkaar kent en dat je buren nog echt buren zijn. Kritischer zijn bewoners over het beperkte winkelaanbod in het dorp zelf en de afhankelijkheid van de auto voor grotere boodschappen of uitgaan.
Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij de supermarkt in het dorpscentrum, maar voor een volledig winkelaanbod rijd je al snel naar Bergschenhoek of Zoetermeer. Kinderen kunnen naar basisschool De Wegwijzer of De Rank, beide in het dorp. Sportief is Bleiswijk goed voorzien: voetbalvereniging DSVP en tennisvereniging TV Bleiswijk zijn actief en hebben een sterke lokale aanhang. Het omliggende landschap met kassen, polders en fietspaden maakt het aantrekkelijk voor wie buiten wil zijn. De buurt Zeldenrust is populair onder gezinnen vanwege de nieuwere woningen en rustige straten, terwijl De Hoefslag een wat meer gevarieerd straatbeeld biedt met oudere koopwoningen.
Qua bereikbaarheid is Bleiswijk sterk afhankelijk van de auto. Er is geen eigen treinstation: het dichtstbijzijnde station is Rotterdam Alexander, op circa tien minuten rijden. Busverbindingen rijden richting Zoetermeer en Rotterdam, maar de frequentie is beperkt buiten de spits. Via de A12 en N209 ben je snel op de snelweg, wat forenzen naar Den Haag of Utrecht aantrekkelijk maakt. Wie overweegt te kijken in de bredere omgeving, kan ook Bergschenhoek of Wilderszijde meenemen in de vergelijking. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Lansingerland.
Voor wie is kopen in Bleiswijk een goede keuze?
Bleiswijk trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken en dorpse rust waarderen. De gemiddelde koopprijs van ruim €572.000 maakt het lastig voor starters, al zijn er aan de onderkant van de markt woningen beschikbaar vanaf €350.000. Houd naast de koopsom rekening met overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters onder de grens), notariskosten en eventuele verbouwingskosten bij oudere woningen. Het aanbod wisselt sterk en gaat soms snel. Wie nog twijfelt of de stap naar kopen te groot is, kan ook kijken naar de huurwoningen in Bleiswijk als tussenoplossing.
Jouw volgende koopwoning in Bleiswijk vinden
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het is om er te wonen. Vergelijk Bleiswijk ook met aangrenzende wijken zoals Boterdorp of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Lansingerland om een goed beeld te krijgen van de regionale markt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Bleiswijk gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 32 woningen verkocht in Bleiswijk met een gemiddelde koopprijs van €572.672. De prijzen liepen uiteen van €350.000 tot €1.150.000. Het gaat daarbij overwegend om eengezinswoningen met een gemiddeld woonoppervlak van 120 m². Appartementen kopen in Bleiswijk is weinig gangbaar, het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Bleiswijk?
Naast de koopsom betaal je als doorstromer 2% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs. Starters onder de wettelijke leeftijds- en prijsgrens zijn hiervan vrijgesteld. Verder zijn er notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel advieskosten voor een aankoopmakelaar. Bij oudere woningen in Bleiswijk is het verstandig ook een bouwkundige keuring mee te nemen in je budget.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis koopt in Bleiswijk?
Bleiswijk heeft geen eigen treinstation. Het dichtstbijzijnde station is Rotterdam Alexander, op ongeveer tien minuten rijden. Busverbindingen zijn beschikbaar richting Rotterdam en Zoetermeer, maar buiten de spits beperkt. Via de N209 sluit je snel aan op de A12, wat pendelen naar Den Haag, Utrecht of Rotterdam per auto goed mogelijk maakt. Een auto is in de praktijk bijna onmisbaar als je in Bleiswijk woont.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Bleiswijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk bedraagt €428.000. Dat ligt lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €479.000 voor Lansingerland als geheel. De WOZ-waarde is de door de gemeente vastgestelde waarde en wordt gebruikt als grondslag voor lokale belastingen. De feitelijke verkoopprijzen liggen in Bleiswijk aanzienlijk hoger dan de WOZ-waarde.
Zijn er goede scholen en voorzieningen als je in Bleiswijk gaat wonen?
Bleiswijk heeft meerdere basisscholen in het dorp, waaronder De Wegwijzer en De Rank. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op omliggende kernen zoals Bergschenhoek of Zoetermeer. Dagelijkse boodschappen zijn in het dorpscentrum mogelijk, maar voor een uitgebreider winkelaanbod rij je naar buiten het dorp. Sportief is de wijk goed voorzien met onder andere een voetbal- en tennisvereniging.
