Kerkstraat 7

De woning aan Kerkstraat 7 in Vollenhove heeft energielabel G.

De vraagprijs van €295.000 ligt fors onder het gemiddelde van €404.500 in de buurt. Houd er wel rekening mee dat deze woning met 115 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 177 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €2.565, terwijl het gemiddelde in de buurt €2.714 per m² is. De woning is dus relatief scherp geprijsd, mede door het ontbreken van een energielabel.

Vollenhove is een rustig dorp met basisvoorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk op loopafstand. Voor uitgaan of winkelen ben je aangewezen op omliggende plaatsen. Het dorp ligt aan het water. De enige buurtreview noemt de sfeer vriendelijk maar mist verbinding tussen bewoners.

De woning is gebouwd in 1900, dus ruim 120 jaar oud. Dat betekent dat er rekening moet worden gehouden met onderhoud aan fundering, dak, leidingen en isolatie. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, maar gezien de leeftijd is het aannemelijk dat isolatie niet up-to-date is.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Rooms Katholieke Basisschool Sint Martinus (410 m), Openbare Dalton Basisschool De Voorpoort (415 m) en Christelijk Kindcentrum Het Kompas (784 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school is op 10,6 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 20,4 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. Voor dagelijkse ritten is een auto aan te raden.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is gebruikelijk dat verkopers bij oplevering een definitief label overleggen.