Een royale vrijstaande woning aan het water
Aan de Kade in Vollenhove staat deze vrijstaande woning uit 2000, met een woonoppervlak van 181 vierkante meter volgens de makelaar. Met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €624.500 ligt aan de hoge kant, mede doordat de woning 65% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €378.633 zit. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Steenwijkerland hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A, een zuinig label. Het perceel is 421 vierkante meter groot en de inhoud van de woning is 726 kubieke meter. Er is één badkamer en de woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 213 vierkante meter, terwijl de makelaar 181 vierkante meter opgeeft.
Vollenhove, een dorp aan het water
Met ruim 4.100 inwoners is dit een levendige kern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen", een ander zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!". De buurt Vollenhove heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 57% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 686 meter of de PLUS op 786 meter. Basisscholen zijn dichtbij: de Rooms Katholieke Basisschool Sint Martinus ligt op 407 meter en Christelijk Kindcentrum Het Kompas op 583 meter. De huisartsenpraktijk Voorpoort zit op 655 meter. Buslijn 71 stopt bij de halte Vollenhove, Zwembad op 860 meter, en buslijnen 71, 171 en 679 bij de Clarenberglaan op 861 meter. Het treinstation van Kampen ligt op 13 kilometer. De gemeente Steenwijkerland biedt een landelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sloterwijk & Heinen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kade 18, Vollenhove
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €624.500. Dat is 65% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €378.633, en daarmee is dit de duurste van de 15 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.450, gebaseerd op de makelaar-opgave van 181 m². Het prijsverschil per m² ten opzichte van het buurtgemiddelde is 11%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 726 kubieke meter. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, volledig geïsoleerd.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 686 meter en de PLUS op 786 meter. Basisscholen in de buurt zijn de Rooms Katholieke Basisschool Sint Martinus op 407 meter en Christelijk Kindcentrum Het Kompas op 583 meter. De huisartsenpraktijk Voorpoort zit op 655 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Vollenhove, Zwembad op 860 meter met buslijn 71, en Vollenhove, Clarenberglaan op 861 meter met buslijnen 71, 171 en 679. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kampen, op 13 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Perfecte buurt", een ander: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
