Koopwoningen Vollenhove, Steenwijkerland
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Vollenhove op deze pagina, inclusief vraagprijzen, verkooptijden en bewonersreviews per buurt.
Koopprijzen in Vollenhove: lager dan het gemeentelijk gemiddelde, maar ruim boven de WOZ-waarde
Van de 1.962 woningen in Vollenhove staat 58% in de koopsector, wat dit tot een overwegend koopgerichte wijk maakt. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €262.000, een stuk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €309.000 in Steenwijkerland. Toch liggen de werkelijke transactieprijzen beduidend hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 21 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €412.048. De bandbreedte liep van €275.000 tot €695.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 147 m². Dat wijst op een markt die gedomineerd wordt door ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen, niet door appartementen. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wie een koophuis in Vollenhove zoekt, doet er goed aan rekening te houden met dit verschil tussen WOZ en verkoopprijs. Het beperkte aantal transacties per jaar geeft aan dat het aanbod niet groot is, wat de prijzen op peil houdt. Kijk ook naar de koopwoningen in Steenwijkerland als geheel voor een breder beeld van de regio.
Vollenhove: een historische vestingstad met veel groen en weinig sociale binding
Vollenhove is geen doorsnee Overijssels dorp. De stad heeft een herkenbaar historisch karakter met een middeleeuwse structuur, een markant stadhuis en grachten die het centrum omringen. Wonen in Vollenhove betekent wonen in een omgeving die esthetisch hoog scoort: bewoners geven de wijk een 8 voor schoonheid en zelfs een 10 voor groen. Dat laatste is geen verrassing als je de dijken, het omringende polderlandschap en de nabijheid van het Vollenhoverkanaal ziet. De natuur is letterlijk om de hoek.
Op Buurtje.nl scoort Vollenhove een 7,1 op basis van bewonersreviews. Bewoner Bas Boltje vatte het kernachtig samen met de titel "Vriendelijk maar alleen": iedereen is vriendelijk naar elkaar, maar er is weinig wat mensen onderling verbindt. De gemeenschapsscore van 4,0 bevestigt dat beeld. Vollenhove is een plek waar je met rust gelaten wordt, maar wie actief op zoek is naar buurtcontact of een levendig verenigingsleven, moet daar rekening mee houden. Meer bewonersreviews en alle wijkdata vind je op de wijkpagina van Vollenhove. Voor basisvoorzieningen is er een supermarkt in het centrum en zijn er basisscholen in het dorp zelf. Sportief is er voetbal bij VV Vollenhove en zijn er mogelijkheden op het water via de nabijgelegen jachthaven. Voor uitgebreidere winkels, een middelbare school of een ziekenhuis ben je aangewezen op Steenwijk, op circa tien kilometer afstand.
De bereikbaarheid is functioneel maar beperkt. Vollenhove heeft geen eigen treinstation. Het dichtstbijzijnde station is Steenwijk, van waaruit je via de intercity richting Zwolle en verder kunt reizen. Per auto is de A32 bereikbaar via Steenwijk, wat de verbinding met Zwolle (circa 45 minuten rijden) en Meppel mogelijk maakt. Busverbindingen zijn er, maar de frequentie is beperkt, wat een auto in de praktijk bijna onmisbaar maakt. De wijk bestaat uit verschillende deelgebieden: zo heeft Moespot-Leeuwte een eigen karakter, net als Schaarkampen en het buitengebied van Verspreide huizen Vollenhove. Elk van deze gebieden heeft zijn eigen woningtypen en ligging, dus het loont om per deelbuurt te vergelijken als je serieus overweegt hier een woning te kopen.
Voor wie is kopen in Vollenhove een goede keuze?
Vollenhove trekt vooral gezinnen en mensen van middelbare leeftijd die ruimte, rust en een historische omgeving waarderen boven stedelijke drukte. Met een gemiddeld verkoopprijs van ruim €412.000 is dit geen startersmarkt, al biedt de onderkant van de bandbreedte rond €275.000 nog enige instapruimte. Houd naast de koopsom rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Het aanbod is beperkt, dus snel handelen is vaak nodig. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Vollenhove als tussenoplossing. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van gemeente Steenwijkerland.
Koopwoning zoeken in Vollenhove en omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis maar ook een buurt kiest. Vergelijk Vollenhove met vergelijkbare kernen in de regio zoals Oldemarkt, Kuinre of Blankenham om te zien waar jouw woonwensen het beste passen. Ook Steenwijk biedt een ander type koopmarkt als je meer stedelijke voorzieningen zoekt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Vollenhove gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde verkoopprijs van een woning in Vollenhove €412.048. De prijzen liepen uiteen van €275.000 tot €695.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 147 m². De WOZ-waarde ligt met €262.000 een stuk lager, wat aangeeft dat woningen doorgaans boven de WOZ-waarde worden verkocht.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Vollenhove?
Naast de koopsom betaal je als koper overdrachtsbelasting: 2% voor wie ouder is dan 18 en de woning zelf bewoont, en 0% voor starters onder de 35 jaar die een woning kopen onder de nationale grens. Daarbovenop komen notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten en taxatiekosten. Reken gemiddeld op 3 tot 5% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Welke woningtypen zijn er te koop in Vollenhove?
Het koopwoningaanbod in Vollenhove bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Het gemiddelde woonoppervlak van 147 m² bevestigt dat het overwegend ruimere woningen betreft. Appartementen kopen in Vollenhove is minder gebruikelijk; de markt is hier duidelijk gericht op grondgebonden woningen. Het historische centrum heeft ook karakteristieke panden in oudere bouwstijlen.
Hoe is de bereikbaarheid als je een koophuis in Vollenhove koopt?
Vollenhove heeft geen eigen treinstation. Het dichtstbijzijnde station is Steenwijk, op circa tien kilometer afstand, met intercityverbindingen naar Zwolle en Meppel. Per auto is de A32 via Steenwijk bereikbaar. Busverbindingen rijden, maar de frequentie is beperkt. Een auto is in de praktijk bijna onmisbaar als je in Vollenhove woont en regelmatig naar een grotere stad moet.
Is Vollenhove een goede buurt om een woning te kopen voor gezinnen?
Vollenhove heeft een relatief groot aandeel gezinnen met kinderen en een rustige, groene woonomgeving, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen die ruimte zoeken. Er zijn basisscholen in het dorp zelf. Voor middelbare scholen, uitgebreidere voorzieningen en medische zorg ben je aangewezen op Steenwijk. Bewoners waarderen de veiligheid en het groen, maar geven de sociale samenhang een relatief lage score, iets om rekening mee te houden.
Iedereen is vriendelijk naar elkaar maar er is niets wat elkaar verbind.
