Nijswiller, Gulpen-Wittem
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Kersenweide in Wittem ademt de sfeer van het Zuid-Limburgse landschap. Met 151 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 250 vierkante meter is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1972 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €319.500 is marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Gulpen-Wittem van dit formaat.
De woning staat in de buurt Nijswiller, een rustige kern in de gemeente Gulpen-Wittem. Het dorp telt zo'n 715 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt is overwegend eengezinswoningen (84%) en koopwoningen (70%), wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (9 misdrijven) en een landelijke ligging (stedelijkheidsgraad 5).
's Ochtends haal je brood bij de Aldi of PLUS, beide op ruim drie kilometer afstand, een kort ritje of een flinke wandeling. Voor de kinderen is Basisschool Klavertje Vier op twee kilometer lopen, en Basisschool Witheim op 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool ligt op 500 meter. De gemeente Gulpen-Wittem biedt verder een restaurant op loopafstand (400 meter) en een kinderdagverblijf op 400 meter.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dionne makelaars en Vastgoed Nederland. De prijs is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Details van deze woning
Kersenweide 6, Wittem
Gegevens uit Nijswiller
5 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Kersenweide 6, Wittem
De woning aan Kersenweide 6 in Wittem heeft energielabel B.
De vraagprijs van €319.500 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1972 met 151 m² woonoppervlak in Nijswiller. Vergelijkbare woningen in de regio Gulpen-Wittem worden vaak rond dit bedrag aangeboden. Het energielabel B is een pluspunt, want dat betekent lagere stookkosten dan oudere woningen met een slechter label.
Nijswiller ligt in het buitengebied van Gulpen-Wittem, met een omgevingsadressendichtheid van 111 (zeer laag stedelijk). Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9,5 kilometer afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De woning is goed bereikbaar via regionale wegen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van 5 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool ligt op 500 meter afstand. Andere scholen zijn Basisschool Klavertje Vier (2 km), Basisschool Witheim (2,5 km) en Basisschool Op de Top (2,5 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 5,6 kilometer.
Binnen 5 kilometer zijn er vijf supermarkten, waaronder twee PLUS-vestigingen en twee Aldi-filialen. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 3,3 kilometer (Aldi). Voor dagelijkse boodschappen kun je dus het beste de auto pakken.
Nijswiller is een rustige buurt met een laag aantal misdrijven: in totaal 9 geregistreerde incidenten. Het is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan een veilig woonklimaat.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij woningen met label C of lager. Het is niet zo zuinig als een nieuwbouwwoning (label A+++), maar wel beter dan gemiddeld voor een woning uit 1972.
6 woningen in de buurt Nijswiller
