Kolmonderstraat 18
Nijswiller, Gulpen-Wittem
BuurtEen monumentaal appartement in het Limburgse heuvelland
Dit appartement aan de Kolmonderstraat in Wittem ademt geschiedenis. Het pand uit 1750 is een van de oudste van de buurt en biedt met 1152 m² een ongekende ruimte. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €895.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar voor een woning van deze omvang en ouderdom is dat marktconform. Bekijk ook andere appartementen in Gulpen-Wittem.
Nijswiller: rustig en groen
De woning staat in Nijswiller, een klein dorp in de buurt Nijswiller. Het is een rustige omgeving met veel groen. De CBS-cijfers laten zien dat de buurt vooral uit eengezinswoningen bestaat (84%) en dat 70% van de woningen koop is. De bevolking is gemiddeld wat ouder: 210 inwoners zijn 65 jaar of ouder, tegen 105 kinderen onder de 15. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt (Aldi) ligt op ruim 3,5 kilometer. Basisscholen zijn er wel op loopafstand: Basisschool Op de Top (2 km) en Basisschool Klavertje Vier (2,4 km). Een restaurant vind je om de hoek (400 meter). De gemeente Gulpen-Wittem staat bekend om haar glooiende landschap en rustige dorpjes.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Redres de Bouwkunstmakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kolmonderstraat 18, Wittem
Is €895.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €895.000 is fors, maar past bij de enorme oppervlakte van 1152 m² en de monumentale status van het pand uit 1750. Vergelijkbare woningen in de regio zijn schaars, waardoor de prijs marktconform is. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus de stookkosten zijn niet in te schatten.
Hoe oud is de woning en wat betekent dat voor onderhoud?
Het appartement is gebouwd in 1750, wat betekent dat het een monumentaal pand is. Dergelijke woningen hebben vaak karakteristieke kenmerken, maar kunnen ook extra onderhoud vergen. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus de isolatiekwaliteit is onbekend.
Wat is de ligging van Nijswiller?
Nijswiller is een klein dorp in de gemeente Gulpen-Wittem, in het Zuid-Limburgse heuvelland. Het is een rustige, groene omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,5 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto voor openbaar vervoer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op 2 tot 3 km afstand, zoals Basisschool Op de Top en Basisschool Klavertje Vier. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een verder gelegen plaats, op 5,6 km afstand.
Hoe veilig is de buurt?
In Nijswiller zijn in de meest recente cijfers 9 misdrijven geregistreerd. Dat is laag in vergelijking met stedelijke gebieden. De buurt is rustig en heeft een dorps karakter.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Redres de Bouwkunstmakelaar heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
