Rijksweg 70B
Nijswiller, Gulpen-Wittem
BuurtRust en ruimte in het Limburgse heuvelland
Deze hoekwoning aan de Rijksweg in Wittem ademt rust en ruimte. Met 250 m² woonoppervlak en een perceel van 400 m² is het een royale woning, gebouwd in 2009 en voorzien van energielabel B. De vraagprijs van €797.500 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van hoekwoningen in Gulpen-Wittem.
Nijswiller: een dorpse gemeenschap
De woning ligt in de buurt Nijswiller, een rustige kern met zo'n 715 inwoners. De buurt kent een mix van gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven in een rustig tempo gaat. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (9) en een niet-stedelijk karakter.
Dagelijks leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij de PLUS of Aldi, beide op zo'n 3,7 km afstand. Voor de kinderen is Basisschool Op de Top (2,1 km) of Basisschool Witheim (2,2 km) een optie. De gemeente Gulpen-Wittem biedt verder voorzieningen zoals een restaurant om de hoek (0,4 km) en een kinderdagverblijf op loopafstand (0,4 km). Het treinstation ligt op 9,5 km, dus je bent aangewezen op de auto voor verder reizen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg 70B, Wittem
Is €797.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €797.500 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Wittem. De woning is echter ruim (250 m²) en heeft een groot perceel (400 m²), met een modern bouwjaar (2009) en energielabel B. Vergelijkbare woningen in de regio zijn schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Hoe is de buurt Nijswiller om in te wonen?
Nijswiller is een rustige, niet-stedelijke buurt met 715 inwoners. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de misdaadcijfers zijn laag (9 misdrijven). Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op enkele kilometers afstand. Het is een hechte gemeenschap waar het leven in een rustig tempo gaat.
Wat is de afstand tot het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,5 km afstand. Dit betekent dat je voor treinreizen afhankelijk bent van de auto of bus.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen 5 km zijn er 7 scholen, waaronder Basisschool Op de Top (2,1 km) en Basisschool Witheim (2,2 km). Ook is er een kinderdagverblijf op 0,4 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 5,6 km.
Hoe is de energielabel B te duiden?
Energielabel B betekent dat de woning zuinig is. Het is een modern label, wat past bij het bouwjaar 2009. De stookkosten zullen relatief laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Wat voor onderhoud vergt een woning uit 2009?
Een woning uit 2009 is relatief nieuw, dus groot onderhoud zoals dak of cv-ketel is nog niet aan de orde. Wel is het goed om de staat van de installaties te controleren. Het energielabel B duidt op goede isolatie.
