Kesselcamp 3
Ostade, Asten
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Asten
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1981 staat aan de Kesselcamp, een rustige weg in het centrum van Asten. Met een woonoppervlakte van 215 m² volgens de makelaar en een perceel van 376 m² is dit een flinke woning. De vraagprijs van €595.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €572.000. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Asten.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 780 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Buiten is er een voortuin van 125 m² op het oosten, een vrijstaande stenen garage en een carport. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 247 m², terwijl de makelaar 215 m² opgeeft.
Leven in de buurt Ostade
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Asten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Prima wonen, rustige buurt en word netjes bij gehouden." Een ander noemt: "Weinig tot geen contact mag wel beter." De buurt Ostade heeft een woningvoorraad van 570 woningen, waarvan 77% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 319 meter of Lidl op 348 meter. Basisschool De Horizon ligt op 412 meter, en het Varendonck College voor voortgezet onderwijs op 852 meter. De huisarts zit op 564 meter, de apotheek op 955 meter. Bushalte Asten, Missiehuis met lijn 266 en 320 ligt op 488 meter; het treinstation Deurne is 6,6 kilometer verderop. De gemeente Asten biedt zo de nodige voorzieningen dichtbij.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €572.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 32%, van €434.000 naar €572.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Gerry Kanters Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kesselcamp 3, Asten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €572.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €434.000 naar €572.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 780 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 319 meter en Lidl op 348 meter. Albert Heijn ligt op 517 meter en Aldi op 675 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Er zijn in totaal 11 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Asten, Missiehuis op 488 meter en Asten, Kerkstraat op 511 meter, beide met buslijnen 266 en 320. Het dichtstbijzijnde treinstation is Deurne, op ongeveer 6,6 kilometer afstand. De buslijnen verbinden Asten met de omliggende plaatsen.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt Ostade zijn in de afgelopen periode 28 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €527.429. De gemiddelde verkooptijd was 36 dagen. De vraagprijs van deze woning ligt boven dit gemiddelde, maar de woning is ook groter dan veel andere woningen in de buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen een straal van 5 kilometer. Openbare Basisschool De Horizon ligt op 412 meter, Basisschool het Talent op 631 meter en Kindcentrum De Ontdekking op 684 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Varendonck College Asten op 852 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in het centrum van Asten, in een woonwijk aan een rustige weg. De voortuin is 125 m² en ligt op het oosten. Er is een vrijstaande stenen garage en een carport. De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen.
