Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Nieuwendijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1902 aan de Kildijk combineert oude charme met een energielabel C. Met 92 m² woonoppervlak en een perceel van 170 m² is het een compacte woning met een eigen tuin. De laatst bekende vraagprijs van €350.000 lag 26% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakte. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Altena. Deze woning staat sinds 18 juli 2026 niet meer online.
Nieuwendijk: rustig dorp met sociale controle
Nieuwendijk is een klein dorp waar je elkaar kent. Een bewoner zegt: "Je komt iedereen wel dagelijks tegen en dan zeg je vaak wel gedag." Een ander noemt de sociale controle groot, maar merkt op dat het groenonderhoud beter kan. Het dorp telt zo'n 3.640 inwoners, met veel gezinnen en een mix van koop- en huurwoningen. De rust wordt gewaardeerd, maar voor uitgaan of uitgebreid winkelen moet je naar omliggende dorpen. Lees meer over de buurt Nieuwendijk.
Dagelijks leven: basisvoorzieningen om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die twee straten verder zit. Ook de basisschool De Regenboog is op loopafstand. Voor de middelbare school moeten kinderen iets verder, maar met de fiets is het goed te doen. Het dorp heeft een huisartsenpraktijk en een bibliotheek, allemaal binnen tien minuten lopen. De gemeente Altena biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op maat. Bekijk ook de gemeente Altena.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Kildijk 59, Nieuwendijk
Was €350.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €350.000 lag 26% onder het gemiddelde van €473.583 in de buurt. De woning is wel kleiner dan gemiddeld (92 m² versus 136 m²). De prijs per m² was ongeveer €3.804, wat iets boven het buurtgemiddelde van €3.639 lag. Het was een scherpe prijs voor een woning met een energielabel C en een perceel van 170 m².
Hoe snel worden woningen in Nieuwendijk verkocht?
Woningen in Nieuwendijk worden gemiddeld in 15 dagen verkocht. Dat is snel, wat wijst op een actieve markt. De woning was destijds beschikbaar en de vraag was hoog, dus het was goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig: je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 30% van de woningen label C, en 40% heeft een lager label. Het is dus een gemiddeld zuinige woning voor de omgeving.
Hoe is het leven in Nieuwendijk voor gezinnen?
Nieuwendijk is een rustig dorp met veel gezinnen: 575 huishoudens hebben kinderen. Er is een basisschool op loopafstand en een Coop voor boodschappen. De sociale controle is groot, wat veiligheid biedt. Wel is er weinig te doen voor jongeren, en voor uitgaan of middelbare school moet je naar omliggende dorpen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de basisvoorzieningen zijn dichtbij: een supermarkt (Coop) op 1 km, een huisartsenpraktijk op 0,7 km, en een basisschool op 0,8 km. Ook een bibliotheek en restaurant zijn op loopafstand. Voor een treinstation moet je 9,9 km reizen, dus een auto is handig.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 170 m², waarvan de woning 92 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin voor een twee-onder-één-kapwoning. De exacte indeling van de tuin stond niet in de advertentie, maar je kunt ervan uitgaan dat er buitenruimte was.
