Kleingouw 62
Andijk Midden, Medemblik
Bekijk buurtEen huis aan het water in Andijk
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Kleingouw ligt in Andijk Midden, een rustige buurt in de gemeente Medemblik. Met 875 inwoners en veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel D. Met een vraagprijs van €350.000 is de prijs marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Medemblik.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 408 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 435 m², maar de makelaar noemt 500 m². De woning heeft een voor- en achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De ligging is aan het water en beschut.
Andijk Midden
Met ruim 800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Andijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "een calme maar prachtige plek" en noemt de natuur langs de dijk erg mooi. Een ander noemt het "Je hebt alles in dit dorp", met restaurants, een winkelcentrum en een sporthal. De buurt Andijk Midden heeft 356 woningen, waarvan 97% eengezinswoningen en 95% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dekamarkt of Lidl, beide op iets meer dan een kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: PCB Dr. A. Kuyperschool op 714 meter en Openbare Basisschool De Piramide op 754 meter. De huisarts zit om de hoek, op 310 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Wervershoof op 3,5 kilometer. De bushalte Andijk, Hoekweg is op 79 meter en wordt bediend door lijnen 131, 132, 138, 438 en 650. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Hoorn op 14,8 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €339.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €191.000 naar €339.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar het is een KCAF-aandachtsgebied omdat 53% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KUIN MAKELAARDIJ.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleingouw 62, Andijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €339.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €191.000 naar €339.000. De prijs per vierkante meter is €3.398, gebaseerd op de makelaar-opgave van 103 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 408 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 435 m², maar de makelaar noemt 500 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €339.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €191.000 in 2020 naar €339.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. Wel is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 53% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn twee basisscholen op loopafstand: PCB Dr. A. Kuyperschool op 714 meter en Openbare Basisschool De Piramide op 754 meter. De huisarts zit op 310 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt en Lidl, beide op ongeveer 1,1 kilometer. De bushalte Andijk, Hoekweg is op 79 meter en wordt bediend door lijnen 131, 132, 138, 438 en 650.
Hoe is de buurt Andijk Midden?
Andijk Midden heeft 875 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (97%) en koopwoningen (95%). Bewoners van de wijk Andijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een calme maar prachtige plek".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Andijk, Hoekweg op 79 meter, met lijnen 131, 132, 138, 438 en 650. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 5,7 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan het water en heeft een beschutte ligging. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft een voor- en achtertuin.
Statistieken van Andijk Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Andijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Bewoners zijn over het algemeen te lui om naar hun auto te lopen. Zelfs als er meer al genoeg parkeervakken vrij zijn wordt er no steeds onnodig op straat geparkeerd om maar zo dicht mogelijk bij huis te plaatsen en geen rekening houden met veiligheid en andere bewoners die wat in of uit willen laden. Naaste buren doen net of ze alleen wonen. Hebben jarenlang extreem geluidsoverlast veroorzaakt. Op aanspreken heeft geen nut. Ze doen volgems eigen zeggen niets verkeerd.
in Andijk zijn de mensen dagelijks verl op straat, aardige buren en mensen die er rond lopen je krijgt altijd een vriendelijke begroeting en je het door het dorp heen zelfgeteelde groentes of bloemen voor goedkoop. de natuur langs de dijk is erg mooi en het is het langste dorp van nederland.
Je hebt verschillende restaurants, een winkelcentrum, een vakantie park en veel activiteiten om te doen er is ook een sporthal voor verenigingen en een kerk en dorpshuis.
Statistieken van Andijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Medemblik
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Bewoners zijn over het algemeen te lui om naar hun auto te lopen. Zelfs als er meer al genoeg parkeervakken vrij zijn wordt er no steeds onnodig op straat geparkeerd om maar zo dicht mogelijk bij huis te plaatsen en geen rekening houden met veiligheid en andere bewoners die wat in of uit willen laden. Naaste buren doen net of ze alleen wonen. Hebben jarenlang extreem geluidsoverlast veroorzaakt. Op aanspreken heeft geen nut. Ze doen volgems eigen zeggen niets verkeerd.
Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad.
Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen.
Mijn ervaring is positief, ik woon er al mijn hele leven. De mensen zij gezellig en alle basisvoorzieningen zijn er. Er is een leuke sportclub waar ik met veel plezier voetbal elke week. Ik woon lekker aan het water en we hebben mooi uitzicht. Alleen de busaansluiting en ander ov had wel wat beter gekunt
Leuk barbecueën met z’n allen of fikkie stoken
in Andijk zijn de mensen dagelijks verl op straat, aardige buren en mensen die er rond lopen je krijgt altijd een vriendelijke begroeting en je het door het dorp heen zelfgeteelde groentes of bloemen voor goedkoop. de natuur langs de dijk is erg mooi en het is het langste dorp van nederland.
Er was veel gezelligheid maar nu niet meer want er zijn niet genoeg activiteiten in de buurt
Wij zijn erg op ons zelf en hebben weinig contact met buurtgenoten, dit vooral omdat wij tussen 2 wijken in wonen. Het contrast tussen deze 2 buurten en de mensen die hier wonen is erg groot. Aan de ene kant sociale huurwoningen en aan de andere kant koopwoningen. Wij wonen hier precies tussenin. Ik heb een onvoldoende voor de gemeenschap gegeven omdat de mensen hier heel erg in kliekjes met elkaar omgaan, en het daardoor moeilijk contact maken is met andere buurtgenoten. Omdat wij heel erg op ons zelf zijn hebben wij hier geen last of problemen mee, maar ik kan mij voorstellen dat dit misschien voor sommige mensen soms een beetje eenzaam kan zijn.
Statistieken van Medemblik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €765.000 | €572.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.608 | – |
| Huurprijs | €1.525 p/m | €1.525 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kleingouw 62, Andijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
