Koenestraat 38
Buurtstede, Veenendaal
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige woonwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2010 staat in Buurtstede, een woonwijk in Veenendaal. Met een vraagprijs van €892.500 ligt de prijs 16% boven het buurtgemiddelde van €769.389, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De woning is energiezuinig met energielabel A. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Veenendaal die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 174 m², terwijl de BAG-registratie 182 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 286 m². De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming bestaat uit stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Buurtstede: een jonge, gezinsvriendelijke buurt
Met ruim 3.300 inwoners en veel gezinnen is Buurtstede een levendige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna twee derde is koop. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nieuwe veilige mooie buurt de mensen zijn gezellig en kunnen goed met elkaar overweg er ligt weinig rommel en is vaak rustig". Een ander noemt het "Hele chille buurt nooit gezeur in de winter lekker met z'n allen schaatsen in de zomer lekker naar een veldje om bijvoorbeeld te voetballen". De buurt Buurtstede heeft relatief weinig 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 573 meter of Albert Heijn op 609 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals De Bron op 571 meter en cbs Tamim op 625 meter. De huisarts Dokters in Oost zit op 470 meter en de Service Apotheek Kloppend Hart op 520 meter. Met buslijn 87 bij de halte Veenendaal, Rondweg Oost op 757 meter ben je verbonden met het ov-netwerk. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Veenendaal heeft verder een ziekenhuis op 4 kilometer afstand. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koenestraat 38, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €892.500. Dat is 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €769.389. De prijs per vierkante meter is €5.129, gebaseerd op de makelaarsopgave van 174 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in Buurtstede.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 174 m², maar de BAG-registratie geeft 182 m² aan. Het perceel is 286 m².
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Rondweg Oost op 757 meter, met buslijn 87. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 2.554 meter. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met het ov, al is het treinstation niet op loopafstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn supermarkten als Lidl (573 m) en Albert Heijn (609 m). Basisscholen De Bron (571 m) en cbs Tamim (625 m) liggen op loopafstand. De huisarts Dokters in Oost zit op 470 m en de apotheek op 520 m. Een ziekenhuis ligt op 4 km afstand.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nieuwe veilige mooie buurt de mensen zijn gezellig en kunnen goed met elkaar overweg er ligt weinig rommel en is vaak rustig". Een ander noemt het "Hele chille buurt nooit gezeur in de winter lekker met z'n allen schaatsen in de zomer lekker naar een veldje om bijvoorbeeld te voetballen".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Statistieken van Buurtstede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €769.389 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.413 | – |
| Huurprijs | €1.410 p/m | €1.410 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Noordoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een nieuwe veilige mooie buurt de mensen zijn gezellig en kunnen goed met elkaar overweg er ligt weinig rommel en is vaak rustig
Hele chille buurt nooit gezeur in de winter lekker met z’n allen schaatsen in de zomer lekker naar een veldje om bijvoorbeeld te voetballen
Prima
Alle punten prima behalve de in en uitritten van de wijk. Dramatisch! Altijd chaos en drukte door een ingang, schiet niet op.
We hebben een fijne buurt, veel ruimte voor kinderen om te spelen, met leuke speeltuintjes voor het huis en wat grotere speeltuinen op korte afstand, weinig autoverkeer wat het veilig maakt en altijd een fijne plek heeft gemaakt om te spelen, tegenwoordig veel minder kinderen en veel wat oudere mensen. De meeste buren erg aardig maar weinig contact mee, veel gesloten mensen, maar wel erg aardig even begroeten als je ze tegenkomt. Zelf zou ik het leuk vinden als we wat meer aan de onderlinge band werken, meer buurt bbq's enz, om zo elkaar wat meer te zien en spreken. Verder een geweldige plek geweest om op te groeien en in tijden van nood wel steun gemerkt.
Statistieken van Noordoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €783.136 | €685.455 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.408 | – |
| Huurprijs | €1.429 p/m | €1.450 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Veenendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
ik heb geen zin om dit in te vullen
Fantastisch!!!
word steeds slechter, veel hangmensen, zowel sávonds als s'nachts, vuil word overal neer gegooit zakken niet opgehaald zodat de ratten erover heen lopen, zwervers in het pand, overal word er geplast. het is te triest voor woorden daar.
Een rustige en netten buurt
Fijne buurt om te wonen, alles in de buurt op loopafstand
ik heb nooit echt wat engs of slechts meegemaakt het was heel me leven normaal
Alles dicht in de buurt Winkels op loop afstand
Qua hygiëne word er veel schoongemaakt door de gemeente. Desondanks blijft er veel troep en viezigheid op straat
Statistieken van Veenendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.913 | €490.386 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.758 | – |
| Huurprijs | €1.479 p/m | €1.471 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Koenestraat 38, Veenendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
