Koenestraat 40
Buurtstede, Veenendaal
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Buurtstede
Aan de Koenestraat in Veenendaal staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2010, met een woonoppervlakte van 201 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk en landelijk, en is met een vraagprijs van €949.500 aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Veenendaal.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 790 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Buurtstede
Met ruim 3.300 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nieuwe veilige mooie buurt de mensen zijn gezellig en kunnen goed met elkaar overweg er ligt weinig rommel en is vaak rustig." Een ander noemt het "Hele chille buurt nooit gezeur in de winter lekker met z'n allen schaatsen in de zomer lekker naar een veldje om bijvoorbeeld te voetballen." De buurt Buurtstede telt 53 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Lidl op 594 meter of de Albert Heijn op 626 meter, allebei om de hoek. De huisarts Dokters in Oost zit op 488 meter en de Service Apotheek op 538 meter. Basisscholen De Bron en cbs Tamim liggen op ongeveer 600 meter. Buslijn 87 stopt bij de halte Veenendaal, Rondweg Oost op 773 meter. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Veenendaal heeft verder een ziekenhuis op 4 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd en het huidige overstromingsrisico ook verhoogd, maar voor 2050 is dat laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ditters - Veenendaal op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koenestraat 40, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €949.500. Dat ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €769.389. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.413, terwijl deze woning op €4.724 per vierkante meter zit, gebaseerd op de makelaarsopgave van 201 m². In de buurt staan momenteel 9 koopwoningen te koop, met prijzen van €535.000 tot €1.325.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 790 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Rondom zit een tuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten de Lidl op 594 meter en de Albert Heijn op 626 meter. De huisarts Dokters in Oost zit op 488 meter en de Service Apotheek op 538 meter. Basisscholen De Bron en cbs Tamim liggen op ongeveer 600 meter. Buslijn 87 stopt bij de halte Veenendaal, Rondweg Oost op 773 meter. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt Buurtstede om in te wonen?
Buurtstede heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 58% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nieuwe veilige mooie buurt de mensen zijn gezellig en kunnen goed met elkaar overweg er ligt weinig rommel en is vaak rustig." Een ander noemt het "Hele chille buurt nooit gezeur in de winter lekker met z'n allen schaatsen in de zomer lekker naar een veldje om bijvoorbeeld te voetballen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
