Koopwoningen Raadhuiskwartier, Leidschendam-Voorburg
Zoek je een koopwoning in Raadhuiskwartier? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huizenprijzen en marktcijfers Raadhuiskwartier, Leidschendam-Voorburg
De koopmarkt in het Raadhuiskwartier is stevig. Van de ruim 1.100 woningen in de buurt is 65% koopwoning, een duidelijke koopbuurt dus. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €387.000, wat iets boven het gemeentegemiddelde van €380.000 uitkomt, maar duidelijk lager dan in de naastgelegen wijk Damsigt en omgeving (€489.000). Dat verschil zegt iets over het karakter: het Raadhuiskwartier is toegankelijker geprijsd dan de meest gewilde delen van de gemeente, zonder dat je inlevert op ligging of voorzieningen.
Kijk je naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €514.593, bij een gemiddeld woonoppervlak van 107 m². Dat komt neer op ongeveer €4.810 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €320.000 tot €895.000, wat aangeeft dat zowel instapklare appartementen als ruimere eengezinswoningen de markt passeren. In totaal wisselden 27 woningen van eigenaar in de afgelopen twaalf maanden. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige gemiddelde vraagprijs voor de meest recente stand van zaken rondom koopwoningen in Raadhuiskwartier.
Wonen in Raadhuiskwartier, Leidschendam-Voorburg
Het Raadhuiskwartier ligt centraal in Leidschendam-Voorburg, rondom het historische gemeentehuis en de Koningin Julianabaan. De buurt heeft een gemengd karakter: geen uitgesproken villawijk, maar ook geen anoniem flatgebied. Je vindt er portiekflats en galerijwoningen uit de jaren zestig en zeventig naast rijtjeswoningen en kleinere twee-onder-een-kapwoningen. De bebouwing is compact, de straten zijn overzichtelijk en er zijn veel volwassen bomen die de wijk een zekere rust geven.
Qua voorzieningen scoort de buurt goed voor zijn formaat. Het winkelcentrum aan de Koningin Julianabaan biedt dagelijkse boodschappen, met onder meer een supermarkt op loopafstand. Voor een groter winkelaanbod is het centrum van Leidschendam of de Julianabaan zelf goed bereikbaar. Er zijn meerdere basisscholen in en direct rondom de buurt, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Voorburg of Den Haag. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en zwemmen zijn aanwezig in de bredere wijk. Het Vlietland-recreatiegebied ligt op fietsafstand, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor mensen die graag buiten zijn zonder ver te hoeven rijden.
Bereikbaarheid is een van de sterkere kanten van het Raadhuiskwartier. Tram 3 en diverse buslijnen verbinden de buurt snel met Den Haag Centraal en omliggende wijken. Station Voorburg ligt op ongeveer tien minuten fietsen, vanwaar intercity's richting Rotterdam en Amsterdam vertrekken. Met de auto is de A4 en A12 binnen vijftien minuten bereikbaar via de Laan van Nieuw Oost-Indië of de Veursestraatweg.
Bewoners waarderen de centrale ligging en de rust die de buurt uitstraalt ondanks de nabijheid van drukke wegen. Op de buurtpagina van het Raadhuiskwartier lees je alle beoordelingen en buurtdata. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig wonen met alles op fietsafstand. De buurt voelt veilig en de buren kennen elkaar." Een veelgehoord kritiekpunt is het parkeren: in drukke periodes is het zoeken naar een plek, zeker rond de winkelstraat. Vergeleken met buurten als Sijtwende of de Kleurenbuurt is het Raadhuiskwartier iets ouder van opbouw en compacter van schaal, maar ook toegankelijker qua prijs. De Verzetsheldenwijk vlakbij heeft een vergelijkbare sfeer maar een ander woningaanbod.
Voor wie is een koophuis in het Raadhuiskwartier interessant?
De buurt trekt een breed publiek. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45-65-jarigen, gevolgd door 65-plussers, wat wijst op een gevestigde, stabiele bevolking. Doorstromers die ruimte zoeken zonder het budget van de duurste wijken te hoeven matchen, vinden hier realistische opties. Ook voor alleenstaanden is de buurt relevant: eenpersoonshuishoudens zijn de grootste huishoudensgroep. Starters kunnen hier een appartement kopen in Raadhuiskwartier in het lagere prijssegment, al betekent een vraagprijs van €320.000 als ondergrens dat een flinke hypotheek of eigen vermogen nodig is. Wil je eerst de buurt verkennen zonder meteen te kopen? Bekijk dan ook de huurwoningen in Raadhuiskwartier als tijdelijk alternatief. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is en woningen snel weg kunnen zijn.
Wat bewoners zeggen over het Raadhuiskwartier
Bewoners beoordelen het Raadhuiskwartier over het algemeen positief, met name op het gebied van veiligheid, groenvoorziening en de ligging ten opzichte van voorzieningen. Minder enthousiast zijn ze over parkeergelegenheid en het beperkte nachtleven in de buurt zelf. Een bewoner vat het samen: "Een rustige buurt met een prettige mix van leeftijden. Je merkt dat mensen hier al jaren wonen en er trots op zijn." Bekijk alle scores per categorie en lees meer ervaringen op de pagina van het Raadhuiskwartier.
Koopwoningen vergelijken in en rond het Raadhuiskwartier
Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Overweeg je alternatieven? Bekijk dan de woningmarkt in Damsigt voor een vergelijkbaar maar iets groener karakter, of verken het bredere aanbod in Damsigt en omgeving. Wie de zoektocht wil uitbreiden naar de hele gemeente vindt een compleet overzicht op de pagina koopwoningen in Leidschendam-Voorburg. Meer over de gemeente zelf lees je op de gemeentepagina van Leidschendam-Voorburg. Voor officiële informatie over vergunningen, bestemmingsplannen en gemeentelijke diensten kun je terecht op de website van de gemeente Leidschendam-Voorburg.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in het Raadhuiskwartier?
De gemiddelde koopprijs in het Raadhuiskwartier lag het afgelopen jaar op €514.593, bij een gemiddeld woonoppervlak van 107 m². Dat komt neer op ongeveer €4.810 per vierkante meter. De prijzen liepen uiteen van €320.000 tot €895.000, afhankelijk van type en staat van de woning.
Wat is de WOZ-waarde in het Raadhuiskwartier?
De gemiddelde WOZ-waarde in het Raadhuiskwartier is €387.000. Dat ligt iets boven het gemeentegemiddelde van Leidschendam-Voorburg (€380.000), maar duidelijk onder het gemiddelde van de bredere wijk Damsigt en omgeving (€489.000). De buurt is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in het Raadhuiskwartier?
Het Raadhuiskwartier is een rustige, gemengde buurt met een centrale ligging in Leidschendam-Voorburg. Bewoners waarderen de veiligheid, de groene straten en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Een veelgenoemd nadeel is de parkeerdruk rond de winkelstraat. De buurt heeft een stabiele, gevarieerde bevolking met veel langdurige bewoners.
Is het Raadhuiskwartier geschikt voor starters of gezinnen?
De buurt spreekt meerdere doelgroepen aan. Starters kunnen hier een appartement kopen in het lagere prijssegment, al vraagt de markt wel om een solide financiële basis. De grootste bevolkingsgroep bestaat uit 45-65-jarigen en er zijn veel eenpersoonshuishoudens, wat de buurt ook aantrekkelijk maakt voor alleenstaanden en doorstromers. Gezinnen vinden basisscholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van het Raadhuiskwartier?
De bereikbaarheid is goed. Tram 3 en meerdere buslijnen rijden richting Den Haag Centraal. Station Voorburg, met intercityverbindingen naar Rotterdam en Amsterdam, ligt op circa tien minuten fietsen. Met de auto ben je via de Laan van Nieuw Oost-Indië of de Veursestraatweg binnen een kwartier op de A4 of A12.
Welk type woningen staan te koop in het Raadhuiskwartier?
Het aanbod bestaat uit een mix van portiekflats en galerijwoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met rijtjeswoningen en enkele twee-onder-een-kapwoningen. Wie een woning wil kopen in het Raadhuiskwartier vindt zowel compacte appartementen als ruimere eengezinswoningen. Het gemiddelde verkochte oppervlak lag het afgelopen jaar op 107 m².
Zijn er veel parkeerplekken in het Raadhuiskwartier?
Parkeren is een veelgenoemd aandachtspunt in het Raadhuiskwartier. Rond de winkelstraat en in de spitsuren kan het zoeken zijn naar een vrije plek. In de woonstraten zelf is de situatie doorgaans beter. Wie overweegt hier te kopen en afhankelijk is van een auto, doet er verstandig aan dit vooraf te verkennen per straat.
