Koningin Julianastraat 14
Hoofdplaat, Sluis
BuurtEen rustig plekje in Hoofdplaat
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Koningin Julianastraat in Hoofdplaat ademt rust en ruimte. Met 89 m² woonoppervlak en een perceel van 243 m² is het een fijne basis, al is het woonoppervlak 45% kleiner dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €259.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Sluis.
Hoofdplaat: een dorp met karakter
Hoofdplaat is een klein dorp in de gemeente Sluis, met zo'n 500 inwoners. Het is er rustig en overzichtelijk: bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en twee derde is koop. De bevolking is wat ouder, met veel 65-plussers en weinig kinderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een hechte, stille gemeenschap.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen moet je de auto pakken: de dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) ligt op ruim 6 km. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn op afstand, met de dichtstbijzijnde school op bijna 6 km. Het park of plantsoen is gelukkig om de hoek, op 600 meter. Het is een plek waar je echt woont voor de rust, niet voor de voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tournois Makelaardij Breskens NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koningin Julianastraat 14, Hoofdplaat
Is €259.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €259.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in Hoofdplaat (€329.773). Het woonoppervlak is met 89 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 161 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is scherp.
Wat betekent energielabel G voor mijn stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties van de woning, alleen dat de energieprestatie laag is.
Hoe is de buurt Hoofdplaat om in te wonen?
Hoofdplaat is een klein dorp met 500 inwoners, veel 65-plussers en weinig voorzieningen. Het is er rustig en overzichtelijk. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en twee derde is koop. Het is een plek voor wie van stilte houdt.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 6,2 km. Basisscholen zoals Basisschool Molenbolwerk en Openbare Basisschool de Schuttershoek liggen op 5,9 en 6,3 km. Voor dagelijkse boodschappen en school ben je dus aangewezen op de auto.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1955?
Het bouwjaar is 1955, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel G kan wijzen op hogere energiekosten, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Kan ik hier makkelijk met het openbaar vervoer komen?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 36,2 km. Openbaar vervoer is dus beperkt. De meeste voorzieningen zijn alleen met de auto bereikbaar.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Hoofdplaat?
In de afgelopen periode stonden woningen in Hoofdplaat gemiddeld 74 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt is rustig.
