Westlangeweg 1A106
Hoofdplaat, Sluis
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning uit 1999 ligt landelijk aan de Westlangeweg in Hoofdplaat, met vrij uitzicht en een open ligging. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 299.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Sluis, waar de gemiddelde prijs rond de 330.000 euro ligt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 350 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 775 m² groot, met een achtertuin van 294 m² en een voortuin van 192 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een c.v.-ketel.
Hoofdplaat
Hoofdplaat is een kleine kern met ongeveer 500 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, maar de reviews zijn wisselend: een bewoner klaagt over "een doodlopende straat met veel te veel auto's", terwijl een ander de wijk "verpaupert" noemt. Het zijn persoonlijke ervaringen, gebaseerd op 16 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 6,4 km afstand, en er zijn meerdere opties binnen 10 km. Basisschool Molenbolwerk ligt op 6,2 km. De huisartsenpraktijk Duysens in Biervliet is 4,9 km verderop, en de apotheek in Breskens op 7,7 km. Buslijn 515 stopt op 387 meter bij halte Hoofdplaat, Dorp. Het treinstation Vlissingen ligt op 9,2 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tak Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westlangeweg 1A106, Hoofdplaat
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 299.000 euro. In de buurt Hoofdplaat ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 329.773 euro, met een mediaan van 297.500 euro. De prijs per vierkante meter is 2.960 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.496 euro per m² is. De woning is dus iets duurder per m², maar de totale prijs ligt onder het gemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 101 m², maar de BAG-registratie geeft 108 m² aan. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 350 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 6,4 km. Basisschool Molenbolwerk ligt op 6,2 km. De huisartsenpraktijk Duysens in Biervliet is 4,9 km verderop, en de apotheek in Breskens op 7,7 km. Buslijn 515 stopt op 387 meter bij halte Hoofdplaat, Dorp.
Hoe is de buurt Hoofdplaat?
Hoofdplaat is een kleine kern met ongeveer 500 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, maar de reviews zijn wisselend: een bewoner klaagt over "een doodlopende straat met veel te veel auto's", terwijl een ander de wijk "verpaupert" noemt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 294 m² en een voortuin van 192 m², samen 486 m². De tuin ligt op het noordoosten. Het totale perceel is 775 m² groot.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan water, aan een rustige weg, met vrij uitzicht en een open ligging. Het is landelijk gelegen in Hoofdplaat. De ligging is volgens de makelaar een van de kenmerken van deze woning.
Statistieken van Hoofdplaat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €329.773 | €297.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.496 | – |
Statistieken van Hoofdplaat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €329.773 | €297.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.496 | – |
Ervaringen van Sluis
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nieuwe bewoners, achterbaks, beschuldigen mij van een rattenplaag, ik krijg de woningbouw op mijn nek. Er is geen rattenplaag. Treiteren, ze willen me weg hebben, dat is wel duidelijk maar ik ga niet weg uit een huis waar ik sinds 2003 woon. Die pmd zakken liggen op tijden buiten dat ze niet worden opgehaald, dat trekt ongedierte aan. Iedereen is zeer op zichzelf vind ik niet erg want dat ben ik ook. Honden blaffen een zit hele dagen opgesloten in een kooi komt nooit buiten word misschien 1x per 6 maanden eens uitgelaten . naast me hebben ze cavia's buiten zitten in een hok overal etensresten en dan word ik beschuldigd van een rattenplaag? ik heb niet eens een huisdier ik laat met enige regelmaat een tuinman komen omdat ik dat zelf niet meer kan. Schimmel in de badkamer, luchten helpt niet. keuken geplaatst een complete aanfluiting maar een vrouw kan geen tekeningen lezen *kuch* en dan komen ze 1 jaar geleden vragen of ik een andere keuken wil, ik ga niet weer een hele week in de herrie zitten en in de troep en aan die keuken mankeert niks.
We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies .
Wij hadden een prachtige wijk. ,nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop.de meeste mensen willen hier weg.
Over het algemeen goed heb met 1 buur geen contact ruzie is een zwaar woord maar meerdere mensen hebben al moeilijkheden met deze buur gehad. Het is een vrij rustige buurt en met enkele mensen een goed contact overburen zijn vrienden. Maar het is niet meer zoals het vroeger was de sociale cohesie is minder geworden . De cohesie die er is vindt plaats tussen kleine en dus aparte groepjes in de straat. Maar over het algemeen is het goed wonen vrij rustig
Eee
Slecht wegdek zou tien jaren geleden vervangen worden alsmede de riolering. Enkele straatgenoten zijn sociaal naar diverse mensen toe. Veel mensen in de straat hebben weinig contact met elkaar. De gemeente Sluis, is alleen bezig met de lasten van de burger elk jaar te verhogen alsmede het waterschap enz. Je ziet ze niet en hoort ze niet!
Ik heb aan bijde kanten goede buurtjes en ga met ze om de koffie
Is fijne buurt en meestal wel rustig maar soms gebeurd er ook veel
Statistieken van Sluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.488 | €427.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.092 | – |
| Huurprijs | €1.379 p/m | €1.389 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Westlangeweg 1A106, Hoofdplaat
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
