Westlangeweg 1A106
Hoofdplaat, Sluis
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Aan de rand van Hoofdplaat, een dorp in Zeeuws-Vlaanderen, staat deze vrijstaande woning uit 1999. De ligging is rustig en landelijk, met vrij uitzicht en een open karakter. De woning ligt in een recreatiepark, direct aan het water. Met een vraagprijs van 299.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Sluis, waar de gemiddelde prijs rond de 329.773 euro ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 775 m² groot, met een achtertuin van 294 m² en een voortuin van 192 m². De tuin ligt op het noordoosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Leven in Hoofdplaat
Hoofdplaat telt ongeveer 500 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een kleine, rustige gemeenschap. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 6,4 kilometer, en ook SPAR en Jumbo zijn binnen een kwartier rijden te vinden. Basisschool Molenbolwerk ligt op 6,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Duysens zit in Biervliet, op bijna 5 kilometer. De bushalte Hoofdplaat, Dorp is op 387 meter, met buslijn 515. Het treinstation Vlissingen ligt op 9,2 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tak Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westlangeweg 1A106, Hoofdplaat
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 299.000 euro ligt onder het gemiddelde van 329.773 euro voor koopwoningen in Hoofdplaat. De mediaanprijs is 297.500 euro, dus deze woning zit daar dicht tegenaan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.496 euro, terwijl deze woning op 2.960 euro per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 101 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 775 m² groot, met een achtertuin van 294 m² en een voortuin van 192 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 6,4 kilometer. Basisschool Molenbolwerk ligt op 6,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Duysens zit in Biervliet op 4,9 kilometer, en de apotheek in Breskens op 7,7 kilometer. De bushalte Hoofdplaat, Dorp is op 387 meter met buslijn 515.
Hoe is de buurt Hoofdplaat?
Hoofdplaat heeft ongeveer 500 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een kleine, rustige gemeenschap. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is 294 m² groot en de voortuin 192 m². De tuin ligt op het noordoosten. Het totale perceel is 775 m².
