Een royale twee-onder-één-kapwoning in Leusden-Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Koningin Wilhelminalaan staat in een rustige buurt met veel groen en ruimte. Met een woonoppervlak van 183 m² volgens de makelaar is dit een flinke woning, een stuk groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs is €875.000. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Leusden die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1951 heeft zeven kamers en is daarmee ruim opgezet. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar geeft een woonoppervlak van 183 m² op, terwijl de BAG-registratie 194 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 325 m², terwijl de BAG-registratie 240 m² aangeeft.
De buurt Kern Leusden-Zuid
Met ruim 2.000 inwoners is dit een middelgrote buurt waar veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de buurt Kern Leusden-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad", al vindt diegene het wel "een beetje ver van centrum". Er is ook een kritische stem: "Ik voel me niet veilig in deze buurt. Huizen zijn echt een drama..veel schimmel en vocht." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk, op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool 't Palet en Basisschool Loysder Hoek zitten beide op zo'n 670 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij, op ongeveer 700 meter. De bushalte Leusden, Kerk ligt op 98 meter en wordt bediend door lijn 82, 380 en 680. Het treinstation Amersfoort Centraal is op ongeveer 5 kilometer afstand. De gemeente Leusden biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Herbrink Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningin Wilhelminalaan 9, Leusden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €875.000 ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €642.800 in Kern Leusden-Zuid. De woning is met 183 m² woonoppervlak 46% groter dan het buurtgemiddelde van 125 m². Of dat de meerprijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar geeft aan dat de woning zeven kamers heeft. Het is een huis, geen appartement. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal slaapkamers en badkamers vermeld in de advertentie. De woning is gebouwd in 1951 en heeft energielabel B.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar om daar iets over te zeggen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk-supermarkt ligt op ongeveer 540 meter, en er zijn twee basisscholen op 670 meter afstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 700 meter. De bushalte Leusden, Kerk is op 98 meter en wordt bediend door lijn 82, 380 en 680. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op ongeveer 5 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Leusden-Zuid?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad", maar er is ook een kritische stem over veiligheid en onderhoud van huizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers, badkamers of woonlagen. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
