Een bungalow tussen het groen
Aan de rand van Nieuw-Balinge, in de buurt Verspreide huizen Nieuw-Balinge, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1978. Het is een bungalow met één woonlaag, gelegen aan een rustige weg buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving. De vraagprijs is 300.000 euro. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Midden-Drenthe, dan is dit de enige woning die momenteel in de buurt te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 53 vierkante meter, terwijl de makelaar 46 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1425 vierkante meter, maar de makelaar noemt 4060 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom, is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten.
Rust en ruimte in de buurt
Met 120 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Nieuw-Balinge geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een aardig gemengd dorp geworden", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig informatie voor eventuele hulp voor mensen die minder bedeeld zijn" is. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en bijna alle woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, IKC Meester Siebering, ligt op ongeveer 600 meter lopen. Voor boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, SPAR, is op 6,5 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Ettenheim zit in Noordscheschut, op ruim 6 kilometer, en de apotheek is in Hoogeveen, op 7,6 kilometer. Het treinstation Hoogeveen ligt op 9,3 kilometer. De gemeente Midden-Drenthe heeft voorzieningen op afstand, maar de rust en ruimte maken veel goed.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hup en Fidom Hoogeveen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koolveen 7, Nieuw-Balinge
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 300.000 euro. In de buurt Verspreide huizen Nieuw-Balinge is dit de enige woning die momenteel te koop staat. De prijs per vierkante meter is 6.522 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 46 vierkante meter. Er is geen voorberekend oordeel over de vraagprijs ten opzichte van de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een bungalow met één woonlaag. De inhoud is 191 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 53 vierkante meter, terwijl de makelaar 46 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1425 vierkante meter, maar de makelaar noemt 4060 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de stookkosten relatief hoog zijn. De woning heeft wel dubbel glas en een cv-ketel, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Nieuw-Balinge om in te wonen?
De buurt is klein en rustig, met 120 inwoners. Bewoners van de gemeente Midden-Drenthe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een aardig gemengd dorp geworden." Een ander noemt dat er "weinig informatie voor eventuele hulp voor mensen die minder bedeeld zijn" is. De meeste woningen zijn koopwoningen en gebouwd tussen 1970 en 1990.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, IKC Meester Siebering, ligt op ongeveer 600 meter. Voor boodschappen moet je naar de SPAR op 6,5 kilometer of de Lidl op 7,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Ettenheim zit in Noordscheschut op 6,3 kilometer, en de apotheek is in Hoogeveen op 7,6 kilometer. Het treinstation Hoogeveen ligt op 9,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
