Korte Loef 54
Malden-West, Heumen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Malden-West
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1996 staat aan de Korte Loef, een rustige weg in de woonwijk Malden-West. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er veel ruimte. De vraagprijs van €655.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €699.000. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit deze woning er met €4.309 per m² wel boven, maar dat is gebaseerd op de makelaar-opgave van 152 m². Voor meer twee onder een kapwoningen in Heumen kun je verder kijken.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 176 m² op, de makelaar 152 m². Het perceel is in beide gevallen 325 m². De woning heeft een achtertuin van 75 m² op het zuiden en een voortuin. Verder noemt de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, een cv-ketel en volle eigendom. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met een gemengd beeld
Malden-West telt ruim 3.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en waardeert het kleine winkelcentrum en de goede verbindingen. Een ander benadrukt de saamhorigheid: "Hele lieve behulpzame mensen die je altijd willen helpen." Er is ook kritiek, bijvoorbeeld over zwerfafval en overlast van brommers. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 88. Meer over de buurt Malden-West lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen twee supermarkten: Albert Heijn en PLUS, beide op ruim 700 meter. Basisschool De Tovercirkel is op 195 meter, en ook Basisschool de Komeet zit dichtbij. De huisartsenpraktijk De Kroonsteen Beneden en Service Apotheek Malden zijn beide op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Malden, Rijksweg/Grote Loef op 266 meter, met buslijnen 383 en 483. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 2 kilometer. Nijmegen is met de auto of bus goed te bereiken, en de gemeente Heumen biedt een landelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er op dit moment geen bijzondere aandachtspunten zijn opgenomen voor deze locatie.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Marjan van Heerde Makelaardij. De woning staat zowel op als op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korte Loef 54, Malden
Hoe verhoudt de vraagprijs van €655.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €699.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.892, terwijl deze woning op €4.309 per m² zit, gebaseerd op de makelaar-opgave van 152 m². Er staan momenteel vijf koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €410.000 tot €1.100.000.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 622 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 152 m², terwijl de BAG-registratie 176 m² vermeldt. Het perceel is 325 m² groot, met een achtertuin van 75 m² op het zuiden en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar noemt daarnaast dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de isolatiemaatregelen die genoemd worden, dragen bij aan een energiezuinige woning.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 75 m² groot en ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De tuin is volgens de makelaar gelegen aan een rustige weg en in een woonwijk. Het perceel is in totaal 325 m².
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn en PLUS zitten beide op ongeveer 700 meter afstand, dus om de hoek. Basisschool De Tovercirkel is op 195 meter, en Basisschool de Komeet op 552 meter. Ook zijn er meer scholen binnen een straal van een kilometer, zoals Basisschool de Regenboog en De Vuurvogel. Voor dagelijkse boodschappen en school hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Malden, Rijksweg/Grote Loef op 266 meter, met buslijnen 383 en 483. Daarnaast zijn er haltes Malden, Heidezoom (lijn 569) en Malden, Groesbeekseweg (lijn 383) op respectievelijk 360 en 520 meter. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op ongeveer 2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Malden-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met een klein winkelcentrum en goede verbindingen. Een ander benadrukt de saamhorigheid: "Hele lieve behulpzame mensen die je altijd willen helpen." Er is ook kritiek, bijvoorbeeld over zwerfafval en overlast van brommers.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten zijn vermeld voor deze locatie. Het is altijd verstandig om zelf de staat van de woning te beoordelen, maar er zijn geen specifieke risico's bekend.
